Dự án Goldmark City một không gian Singapore trong lòng Hà Nội

Goldmark City tọa lạc tại số 136 Hồ Tùng Mậu, vị trí cực kỳ đắc địa – Gần các đặc khu kinh tế lớn của Hà Nội với các doanh nghiệp, các ngân hàng lớn – Gần các trường ĐH lớn như ĐH Quốc Gia Hà Nội, ĐH Thương Mại, ĐH Sư Phạm… – Gần bến xa Mỹ Đình, gần tuyến Metro Nhổn – Ga Hà Nội – Gần trung tâm hội nghị Quốc Gia, sân vận động Mỹ Đình – Là cầu nối các trục giao thông quan trọng như đường 32, đường Phạm Văn Đồng, đường Hoàng Quốc Việt kéo dài, đường Lê Đức Thọ, Chung cư The Emerald Mỹ Đình

Tất cả Quảng trường, con đường, vỉa hè, vườn hoa, rừng cây, đồi cỏ... Của Goldmark City đều là tác phẩm nghệ thuật đậm tính thiên nhiên.

• Bạn sẽ khó cưỡng lại sự yêu thích được thể dạo chơi, thư giãn, thưởng ngoạn chúng mỗi ngày.

• Trẻ em sẽ được vui chơi, học hỏi và sáng tạo tại vườn thực nghiệm, vườn gỗ sáng tạo, đồi trượt cỏ.

Kỷ lục 04 quảng trường lớn: Ánh sáng, Ruby, Sapphire, Nước.

• Đầu tư 155 tỷ cho cảnh quan.

• Mật độ xây dựng thấp, chỉ 23,3%.

• Đối diện khu công viên và hồ điều hòa gần 2 ha đã được quy hoạch.

• Toàn dự án có 2 tầng hầm: Diện tích 174.601m2 với khoảng 5700 chỗ đỗ ô tô.

• Dự án CĐT từng triển khai: Chung cư Goldseason, Chung cư The Golden Palm, Chung cư Stellar Palace, Chung cư Imperia Sky Garden, Chung cư Rivera Park 69 Vũ Trọng Phụng, Chung cư Eurowindow River Park, Chung cư The Garden Hill, ...

Chính sách ưu đãi hiện tại:

• Tặng ngay 1 xe Nissan Sunny XL trị giá 450tr - khách hàng không lấy xe sẽ được chiết khấu 11% giá trị căn hộ được trừ trực tiếp vào giá trị căn hộ.

• Tặng ngay 2 xe Honda SH 150i CBS 2017 trị giá 180tr - nếu không lấy xe khách hàng sẽ được chiết khấu 11% giá trị căn hộ.

• Tặng ngay 1 bộ tranh sức kim cương của PNJ trị giá 150tr - Khách hàng không lấy sẽ được chiếu khấu 6% giá trị căn hộ được trừ trực tiếp vào giá trị căn hộ.

• Tặng ngay chuyến du lịch Nhật Bản (mùa hoa anh đào) cho hai người trị giá 65tr - Khách hàng không lấy sẽ được chiết khấu 3% giá trị căn hộ được trừ trực tiếp vào giá trị căn hộ.

Liên hệ để xem thô Chung cư The Emerald Đình Thôn

Chính sách ưu đãi từ CĐT:

Ngân hàng Maritimebank hỗ trợ lên đến 70% giá trị căn hộ với 0% lãi suất và ân hạn nợ gốc 12 tháng.

Chiết khấu ngay 7,3% giá trị căn hộ.

Tiến độ thanh toán khu Ruby.

• Tiến độ thanh toán thông thường.

Đặt chỗ: 20 triệu - (khóa căn).

Đặt cọc: 100 triệu - (bao gồm cả tiền đặt chỗ).

Đợt 1: Thanh toán 30% - ký HĐ Sau 7 ngày đặt cọc (bao gồm cả tiền đặt cọc).

Đợt 2: Thanh toán 15% - 25/02/2017.

Đợt 3: Thanh toán 15% - 15/04/2017.

Đợt 4: Thanh toán 10% - 15/05/2017.

Đợt 5 (bàn giao căn hộ): Thanh toán 25% - 30/06/2017.

Đợt 6: Thanh toán 5%.

• Dự kiến.

- Với tiến độ thanh toán ưu đãi - Mua nhà trước, trả tiền sau lên tới 2 năm.

Đặt chỗ: 20 triệu - (khóa căn).

Đặt cọc: 100 triệu - (bao gồm cả tiền đặt chỗ).

Đợt 1: Thanh toán 25% - Ký HĐ Sau 7 ngày đặt cọc (bao gồm cả tiền đặt cọc).

Đợt 2: Thanh toán 15% - 15/03/2017.

Đợt 3 (bàn giao căn hộ): Thanh toán 15% - 30/6/2017 (dự kiến).

Đợt 4: Thanh toán 15% - 15/09/2017.

Đợt 5: Thanh toán 10% - 15/12/2017.

Đợt 6: Thanh toán 10% - 15/03/2018.

Đợt 7: Thanh toán 10% - 16/06/2018.

Liên hệ trực tiếp phòng bán hàng dự án Dự án The Emerald

Bất động sản hưởng lợi từ hạ tầng giao thông

Một trong những điểm đặc biệt của thị trường BĐS năm nay sẽ là các dự án được hưởng lợi từ sự phát triển của cơ sở hạ tầng giao thông giúp giá trị căn hộ và giá trị sinh lời của nhiều dự án tăng lên rõ rệt.

Giao thông mở đường cho BĐS Tây Hà Nội

Hạ tầng luôn đóng vai trò cú hích cho thị trường bất động sản (BĐS). Theo đánh giá của giới đầu tư, chính sự lột xác mạnh mẽ của hạ tầng đặc biệt là hệ thống giao thông đã khiến cho phía Tây Hà Nội trở thành tâm điểm của giới đầu tư nhà đất.

Các tuyến đường vành đai 3, đường Lê Trọng Tấn, Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài) và các tuyến hướng tới trung tâm như đường 32, đại lộ Thăng Long... góp phần quan trọng dẫn đường cho sự phát triển nóng của BĐS khu vực này.

Bà Nguyễn Hoài An, Phó Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và tư vấn, Công ty CBRE Việt Nam nhận định, điểm sáng trong năm nay sẽ là các dự án BĐS được hưởng lợi từ sự phát triển của cơ sở hạ tầng giao thông. Theo bà An, nửa cuối năm 2017, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông dự kiến đi vào hoạt động sẽ trở thành tuyến giao thông huyết mạch quan trọng bậc nhất Hà Nội góp phần quan trọng giảm áp lực giao thông cho khu vực, nối nội đô với các quận, huyện khu vực phía Tây và Tây Nam thành phố. Do đó, các dự án có vị trí dọc tuyến đường này sẽ được tăng thêm giá trị không nhỏ”, bà Nguyễn Hoài An nói.

Sắp tới, tuyến đường vành đai 4 được triển khai sẽ kết nối với đại lộ Thăng Long và mạng lưới các tuyến vành đai khác, góp phần hoàn thiện hệ thống giao thông khu Tây Hà Nội.

Bên cạnh đó, việc di dời nhiều cơ quan hành chính quan trọng như Trung tâm Hội nghị Quốc gia, các bộ ngành và hướng quy hoạch phát triển mở rộng thành phố về phía Tây đã mở ra nhiều cơ hội và cũng là lý do khiến BĐS khu vực này ngày càng trở nên hấp dẫn.

Tăng giá trị và tỷ suất lợi nhuận cho dự án

Do được hưởng lợi từ vị trí, hạ tầng, các dự án phía Tây Hà Nội trở thành điểm nóng của thị trường BĐS. Đơn cử như dự án Goldmark City (136 Hồ Tùng Mậu, Q.Bắc Từ Liêm, Hà Nội), do có chất lượng công trình tốt, vị trí thuận tiện đặc biệt về giao thông với hệ thống trục đường sắt trên cao, tuyến đường Nguyễn Cơ Thạch – Hoàng Quốc Việt kéo dài rộng hơn 40m2 chạy qua ngay trước mặt dự án nên giá trị sinh lời của dự án ước tính lên tới 12%/năm.

Căn hộ của Goldmark City được các khách hàng là chuyên gia cao cấp Nhật Bản, Hàn Quốc ưa chuộng với giá cho thuê ước đạt từ 700 – 1.000 USD/tháng cho căn diện tích từ 60 – 100m2 đầy đủ nội thất. Giá trị sinh lời này tương đương tiêu chuẩn sinh lời tại các khu nghỉ dưỡng condotel.

Đông đảo khách hàng quan tâm tới Goldmark City (136 Hồ Tùng Mậu, Q.Bắc Từ Liêm, Hà Nội) – dự án có tỷ suất lợi nhuận lên đến 12%/năm.

Bà Cao Thị Thanh Hương, Trưởng ban Đầu tư TNR Holdings Việt Nam cho hay, hạ tầng giao thông thuận tiện cùng với chất lượng, thiết kế căn hộ hiện đại - là những nguyên nhân khiến dự án trở thành điểm đến thứ 3 của người Hàn Quốc và Nhật Bản tại Hà Nội và chiếm tới 15% tổng khách hàng mua căn hộ tại dự án này.

Liên quan tới vấn đề này, ngày 25/3 tới đây, TNR Holdings Việt Nam – nhà quản lý, điều hành và phát triển dự án Goldmark City sẽ kết hợp với Ngân hàng Maritime tổ chức hội thảo chuyên đề “Xu hướng và Cơ hội đầu tư Bất động sản cho thuê tại Hà Nội 2017” với sự tham gia của Chuyên gia tài chính ngân hàng - TS. Nguyễn Trí Hiếu.

Hội thảo sẽ làm rõ những thông tin về xu hướng BĐS, cơ hội đầu tư sinh lời, thị trường BĐS cho thuê tại Hà Nội. Các khách mời tham dự sự kiện sẽ có cơ hội nhận được quà tặng là một sổ tiết kiệm của Maritime Bank trị giá 260 triệu đồng.

Ngoài ra, TNR Holdings Việt Nam đang triển khai nhiều chương trình hấp dẫn. Trong tháng 3, người mua thanh toán theo tiến độ thông thường sẽ được vay ngân hàng tối đa 50% giá trị căn hộ. Mức lãi suất là 0% đến khi bàn giao nhà, đồng thời được ân hạn nợ gốc trong suốt thời gian hỗ trợ lãi suất. Khách tham gia chương trình nhận nhà trước trả tiền sau được hỗ trợ vay tối đa 70% giá trị căn hộ.

Nguồn: cafef.vn

Kho bạc Nhà nước huy động hơn 4,4 nghìn tỷ đồng trái phiếu Chính phủ

Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) đã tổ chức phiên đấu thầu trái phiếu Chính phủ do Kho bạc Nhà nước phát hành với tổng khối lượng gọi thầu 6.000 tỷ đồng cho 3 loại kỳ hạn: 5 năm, 7 năm và 30 năm, mỗi loại gọi thầu 2.000 tỷ đồng.

Trái phiếu kỳ hạn 5 năm có 16 thành viên tham gia dự thầu, khối lượng dự thầu hợp lệ đạt 2.561 tỷ đồng và lãi suất đặt thầu nằm trong khoảng 5,00-5,60%/năm. Kết quả, huy động được 150 tỷ đồng trái phiếu 5 năm với lãi suất trúng thầu 5,03%/năm, bằng lãi suất trúng thầu phiên trước đó (ngày 8/3/2017).

Trái phiếu kỳ hạn 7 năm có 11 thành viên tham gia dự thầu, khối lượng dự thầu hợp lệ đạt 3.201 tỷ đồng và lãi suất đặt thầu nằm trong khoảng 5,34-5,90%/năm. Kết quả, huy động được 1.700 tỷ đồng trái phiếu 7 năm với lãi suất trúng thầu 5,43%/năm, cao hơn 0,04%/năm so với lãi suất trúng thầu phiên trước đó (ngày 15/3/2017).

Trái phiếu kỳ hạn 30 năm có 10 thành viên tham gia dự thầu, khối lượng dự thầu hợp lệ đạt 7.602,5 tỷ đồng và lãi suất đặt thầu nằm trong khoảng 7,89-8,40%/năm. Kết quả, huy động thành công 2.000 tỷ đồng trái phiếu 30 năm với lãi suất trúng thầu 7,93%/năm, thấp hơn 0,02%/năm so với lãi suất trúng thầu phiên trước đó (ngày 15/3/2017).

Phiên thầu phụ trái phiếu kỳ hạn 30 năm gọi thầu 600 tỷ đồng, có 5 thành viên tham gia và khối lượng dự thầu hợp lệ đạt 2.656 tỷ đồng, kết quả huy động thành công 600 tỷ đồng.

Như vậy, kết thúc phiên đấu thầu, Kho bạc Nhà nước huy động được 4.450 tỷ đồng trái phiếu Chính phủ.

Kể từ đầu năm 2017, Kho bạc Nhà nước đã huy động thành công hơn 51.330 tỷ đồng trái phiếu Chính phủ qua đấu thầu tại HNX.

Nguồn: cafef.vn

Bloomberg đưa tin FLC trở thành chủ đầu tư dự án 2 tỷ USD có casino đầu tiên cho phép người Việt chơi tại Quảng Ninh

Dự án resort này sẽ bao gồm 1 khách sạn 5 sao, trung tâm hội nghị, sân goft, casino tại Đặc khu kinh tế Vân Đồn, Quảng Ninh.

Sau khi Việt Nam chính thức mở cửa cho hoạt động casino, đồng sáng lập tập đoàn FLC là ông Trịnh Văn Quyết đã gia nhập nhóm không nhỏ những nhà đầu tư trong và ngoài nước quyết định đổ tiền cho lĩnh vực này.

Cụ thể, theo thông tin từ tờ Bloomberg, FLC Faros Vân Đồn, một đơn vị thuộc Tập đoàn FLC , vừa được chính quyền tỉnh Quảng Ninh chấp thuận đầu tư khu nghỉ dưỡng sòng bài có tổng giá trị 2 tỷ USD. Theo đó, dự án sẽ bao gồm một khách sạn 5 sao, trung tâm hội nghị và sân golf trên trên đảo Ngọc Vừng và Vân Canh thuộc Khu Kinh tế Vân Đồn. Công ty hy vọng tổ hợp nằm trên diện tích 4.000 ha sẽ thu hút du khách và có thể là những người muốn chơi tại sòng bài trên khắp Việt Nam.

Ngay sau khi thông tin về dự án được công bố, cổ phiếu FLC đã tăng 5,1% trong phiên giao dịch ngày 21/3.

Việt Nam đang nới lỏng các quy định về đánh bạc và thí điểm một số phương án trước khi ra quyết định cuối cùng về việc cho phép người dân tham gia các hoạt động này. Một kế hoạch thí điểm cũng sẽ có hiệu lực trong tháng này, lần đầu tiên cho phép người Việt vào chơi trong các casino nếu đáp ứng những tiêu chuẩn nhất định. Kế hoạch thí điểm khác về cá cược cũng có thể đi vào thực tế. Trước đó, Vietlott, hình thức “xổ số kiểu Mỹ” cũng đã được cấp phép trong năm ngoái.

Trong mắt các công ty nước ngoài, Việt Nam đã từ lâu là một thị trường hứa hẹn. Theo tiết lộ của George Tanasijevich, giám đốc điều hành phụ trách phát triển toàn cầu của tập đoàn Las Vegas Sands, trong nhiều năm qua, họ đã cân nhắc đầu tư các khu nghỉ dưỡng ở Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội. Trong khi đó, Công ty Chow Tai Fook Enterprises của Hồng Kông, Trung Quốc và Công ty Quản lý Đầu tư VinaCapital đang đầu tư vào dự án trị giá 4 tỷ USD tại tỉnh Quảng Nam, dọc theo bờ biển miền Trung.

Hồi tháng 1, tỷ phú Phil Falcone – nhà đầu tư lớn nhất trong dự án khu nghỉ dưỡng casino Grand Hồ Tràm Strip (cách TP Hồ Chí Minh 2 giờ xe chạy) – đã tới Việt Nam và có cuộc gặp với Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc tại Hà Nội.

Theo giáo sư Hà Tôn Vinh – người đang cố vấn cho Đặc khu kinh tế Vân Đồn, nơi mà tập đoàn Sun Group đang lên kế hoạch xây dựng 1 casino nằm cách Hà Nội 175km về phía Bắc, người Việt chi tới khoảng 800 triệu USD tại các sòng bài ở nước ngoài như Macau, Singapore hay Campuchia

Cổ phiếu FLC đã tăng 54% trong năm nay, hướng tới năm tăng trưởng lớn nhất kể từ khi thành lập năm 2012. Đồng sáng lập FLC, ông Trịnh Văn Quyết, năm ngoái cho biết công ty đang tính đến việc phát hành cổ phiếu ở nước ngoài lần đầu tiên, có thể giúp FLC kêu gọi được 200 triệu USD.

Nguồn: cafef.vn

CTCK nhận định thị trường 15/03: Lực cung giá thấp đã giảm, thị trường nhẹ gánh?

Dự kiến VN-Index sẽ tiếp tục dao động trong khoảng 710-715 điểm, khi nhiều nhà đầu tư vẫn giữ tâm lý thận trọng trước tác động khả năng tăng lãi suất của FED. T

CTCK Đầu tư Việt Nam – IVS

Những tưởng thị trường sẽ tiếp tục điều chỉnh sau 3 phiên giảm trước đó, nhưng VN-Index đã được nhóm cổ phiếu lớn “cứu cánh”. Số mã nhóm này giảm không nhiều, trong khi những mã tăng mạnh lại chiếm tỷ lệ khá lớn như VNM, NVL, MSN, GAS..., đặc biệt là SAB khi đóng góp 1,9 điểm vào chỉ số chung.

Về tương quan số mã tăng giảm không chênh lệch thể hiện sự cân bằng của thị trường. Nhưng điểm khác biệt là thời gian gần đây, giá trị giao dịch không thay đổi nhiều, vẫn giữ ở mức cao 3.800-4.000 tỷ đồng, nhưng khối lượng giao dịch lại thay đổi đáng kể. Điều này cho thấy, dòng tiền đang dịch chuyển từ nhóm cổ phiếu nhỏ sang cổ phiếu có mức giá cao hơn. Đây là một tín hiệu tích cực với thị trường trong thời gian tới và cũng là kỳ vọng của nhà đầu tư.

Đôi khi điểm số chung VN-Index có phần không chính xác, mà thực tế thị trường đã giao dịch chậm lại cho thấy, mức độ rủi ro là không nhiều. Vùng 705-717 điểm trở thành nơi tích lũy quan trọng và nhà đầu tư đang chờ đợi vào cú bứt phá mạnh để tạo ra một xu hướng tăng giá mới.

CTCK VCBS

Trong bối cảnh diễn biến tại các nhóm ngành vẫn tương đối phân hóa, nỗ lực hồi phục của chỉ số chủ yếu xuất phát từ một số cổ phiếu trụ cột như SAB, MSN, VNM, NVL, …. NVL tiếp đà tăng sau khi được thêm vào danh mục của VNM ETF. Tuy nhiên, cổ phiếu này cũng ghi nhận khối lượng bán thỏa thuận đột biến (khoảng 100 tỷ đồng/phiên) trong hai phiên giao dịch vừa qua. Trong khi đó, sắc xanh đã trở lại một số cổ phiếu nhóm Dầu khí như GAS, PVD, PVC, … sau chuỗi phiên giao dịch tương đối ảm đạm. Ở chiều ngược lại, áp lực điều chỉnh vẫn hiện hữu tại các nhóm ngành Ngân hàng, Thép, Cao su tự nhiên, ….

Những điểm cộng từ sự luân chuyển ổn định của dòng tiền xu hướng mua ròng tích cực của khối ngoại trong một số phiên gần đây là không đủ để xua tan những lo ngại xung quanh một số sự kiện tiềm ẩn nhiều rủi ro sẽ xảy ra vào các phiên cuối tuần. Nhà đầu tư nên hạn chế hành động trong thời điểm này và duy trì vị thế tiền mặt nhất định trong danh mục để đảm bảo vị thế chủ động. Cơ hội giải ngân có thể xuất hiện ở các doanh nghiệp có nền tảng cơ bản tốt và triển vọng kết quả kinh doanh sáng sau khi thị trường điều chỉnh về mức hợp lý và rủi ro trên thị trường phần nào được hiện thực hóa.

CTCK BIDV – BSC

Sau phiên điều chỉnh nhẹ ngày 13/3, VN-Index ngày 14/3 đã hồi phục lại và dao động xung quanh ngưỡng 715 điểm. Thanh khoản vẫn duy trì ở mức tương đương với phiên 14/3. Biên độ dao động của VN-Index vẫn ở mức cao, khoảng 7,2 điểm, tương ứng với tính rủi ro lớn. Trong phiên, các nhà đâu tư bắt đầu chú ý đến các mã cổ phiếu bluechips thuộc nhóm ngành ăn uống và tiện ích, cũng là nhóm ngành an toàn.

Dự kiến VN-Index sẽ tiếp tục dao động trong khoảng 710-715 điểm, khi nhiều nhà đầu tư vẫn giữ tâm lý thận trọng trước tác động khả năng tăng lãi suất của FED. Theo đó, quan điểm tiêu cực cho tuần này vẫn được duy trì và khuyến nghị các nhà đầu tư tiếp tục giữ vững tỷ trọng tiền, cũng như mã cổ phiếu cơ bản tốt trong danh mục.

CTCK MB - MBS

Sau 3 phiên giảm điểm liên tiếp, lực cung giá thấp đã dần được tiết giảm, giúp thị trường hồi phục trở lại, tuy nhiên các chỉ số vẫn đang dao động trong biên độ 709-715 điểm với VN-Index và 87-88 điểm với HNX-Index.

Trong ngắn hạn, khả năng thị trường vẫn chưa thể vượt ra khỏi khung dao động này, khi có khá nhiều yếu tố sắp diễn ra như Fed tăng lãi suất, giá dầu giảm và kỳ tái cơ cấu danh mục của các quỹ ETF. Nhà đầu tư có thể tăng tỷ trọng vào các mã cổ phiếu có nền tảng cơ bản tốt trong các phiên điều chỉnh, đồng thời quan sát diễn biến thị trường để có hành động phù hợp.

Nguồn: cafef.vn

Chung cư Gemek Premium Lê Trọng Tấn

Chung cư cao cấp Gemek Premium – Giải pháp an cư cho gia đình có thu nhập 20tr/tháng    

        Với thế mạnh từ Chủ đầu tư GELEXIMCO sau khi mở bán thành công dự án Gemek và cư dân về ở trong năm 2016, tiếp nối thành công đó Geleximco đã triển khai dự án GEMEK PREMIUM để đáp ứng nhu cầu cho các bạn trẻ, gia đình nhỏ với mức thu nhập vừa phải có thể mua được một căn hộ với đầy đủ tiện nghi, dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố.

        Gemek Premium nằm tọa lạc trên đường Lê Trọng Tấn, huyện Hoài Đức Hà Nội. Thuộc quần thể khu nhà ở chung cư, biệt thự liền kề và phức hợp các tiện ích được quy hoạch đồng bộ. Trong tương lai sẽ rất đồng bộ về hạ tầng và là trung tâm mới về phía Tây Hà Nội.

Tổng quan dự án Gemek Premium

VỊ TRÍ DỰ ÁN

Vị trí: Tại lô A13 - HH1, Khu đô thị mới Lê Trọng Tấn - Geleximco, huyện Hoài Đức, Hà Nội. Đây là một dự án nằm tại phía Tây Hà Nội, nằm trong quy hoạch mở rộng trung tâm hành chính Hà Nội. 

Vị trí dự án Gemek Premium

Tiện ích liên kết vùng dự án Gemek Premium

• Liên kết vùng: Cư dân dễ dàng di chuyển tới trung tâm thành phố, các khu vực lân cận từ tuyến Đường Lê Trọng Tân, Đại Lộ Thăng Long, Lê Văn Lương kéo dài, Nguyễn Trãi…với việc đi lại thuận lợi và không bị áp lực về giao thông.
• Từ Gemek cư dân có thể kết nối dễ dàng tới KĐT Trung Hòa Nhân Chính, Big C Thăng Long, Kangnam, Bến xe Mỹ Đình, Metro Hà Đông, Royal City…và đặc biệt nằm ngay sát khu vui chơi được yêu thích nhất Thiên Đường Bảo Sơn.

TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN

• Tên dự án: GEMEK PREMIUM
• Địa điểm: Lô A13-HH1, KĐT mới Lê Trọng Tấn GELEXIMCO, huyện Hoài Đức, Hà Nội.
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Xuất Nhập Khẩu Tổng Hợp Hà Nội – Geleximco.

• Đơn vị thi công: Công ty Cổ Phần Đầu Tư Sông Đà & Công ty Cổ Phần Long Giang.
• Đơn vị thiết kế: Công ty Cổ Phần Kết Cấu Việt.
• Quy mô dự án: Tòa nhà cao 34 tầng, có 1 tầng hầm. 
• Tầng hầm, tầng 2 tầng 3 là khu để xe nổi. 
• Tầng 1 là sảnh chờ, sảnh sinh hoạt cộng đồng, siêu thị mini, Trung tâm thương mại, Gym, Spa, khu nhà trẻ được đầu tư với diện tích lớn và đặc biệt có bể bơi ngoài trời, khuôn viên xanh, vườn thượng uyển thoáng mát nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu của tất cả các cư dân.
• Từ tầng 4 đến tầng 34 là tầng căn hộ.
• Tầng thượng có vườn thượng uyển rộng thoáng mát.

 Trong đó:

• Diện tích đất: 6.936m2
• Diện tích xây dựng khối đế: 4.113m2
• Diện tích xây dựng khối tháp: 3.094m2
• Diện tích xây dựng tầng hầm: 4.029m2
• Mật độ xây dựng khối đế: 59,92%
• Mật độ xây dựng khối tháp: 44,6%
• Tổng diện tích xây dựng (không kể tầng hầm, tầng tum): 106.055m2
• Tổng số căn hộ 992 căn hộ.

Mặt sàn tầng của dự án gồm 32 căn hộ. 

• Khu A có 14 căn hộ
• Khu B có 8 căn hộ
• Khu C có 10 căn hộ.

TIỆN ÍCH SỐNG TẠI GEMEK PREMIUM

Dự án Gemek Premium ngoài hệ thống 4 thang bộ thoát hiểm và 14 thang máy tốc độ cao, mỗi căn hộ đều có khả năng chống cháy tiêu chuẩn đủ thời gian chờ cứu hộ trong trường hợp có sự cố đều có khả năng chống cháy tiêu chuẩn đủ thời gian chờ cứu hộ trong trường hợp có sự cố. Đặc biệt đội ngũ bảo vệ cùng với hệ thống camera giám sát 24/24, đảm bảo cho cuộc sống hạnh phúc của gia đình bạn được trọn vẹn.

Sống tại dự án Gemek Premium bạn có cảm giác như mọi thứ bạn cần đang hiện diện trong nhà. Bạn có thể rèn luyện sức khỏe tại các sân Tennis, GYM, hệ thống đường đi dạo sạch đẹp. Cũng tại đây, hệ thống trung tâm thương mại sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm của bạn cùng người thân. Trung tâm y tế, giáo dục đón chờ sẵn sàng phục vụ mọi yêu cầu của gia đình với chất lượng cao nhất.

Tiện ích dự án Gemek Premium

THIẾT KẾ CĂN HỘ CHUNG CƯ GEMEK PREMIUM 

GIÁ BÁN DỰ ÁN GEMEK PREMIUM

Giá bán căn hộ chung cư Gemek Premium từ 14,7 – 16 triệu/m2 ( VAT + Nội thất cơ bản )

Chính sách ngân hàng: Dự án Gemek Premium được ngân hàng hỗ trợ vay vốn tổng giá trị lên đến 70% với lãi suất 0% đến khi nhận nhà, ân hạn nợ gốc 36 tháng.

Tiến độ đóng tiền chung cư Gemek Premium được chia thành 7 Đợt:

• Đơt 1: 30% Trong vòng 7 ngày sau khi ký HĐMB.
• Đợt 2: 20% Tháng 3 năm 2017
• Đợt 3: 20% Tháng 5 năm 2017
• Đợt 4: 25% Khi bàn giao căn hộ
• Đợt 5: 5%   Bàn giao giấy chứng nhận 

TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN GEMEK PREMIUM

Hiện tại dự án đã cất nóc và chuẩn bị hoàn thiện nội thất bên trong. Chủ đầu tư cam kết bàn giao đúng tiến độ là Quý III/2017.

Qúy khách có thể tham khảo thêm dự án Chung cư EcoLife Capitol Lê Văn Lương.

Đánh giá khả năng huy động vốn đầu tư dự án xây dựng hạ tầng trong khu đô thị mới Thủ Thiêm

Văn phòng Chính phủ vừa có công văn về việc bổ sung công trình và điều chỉnh báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư phía Bắc và hoàn thiện đường trục Bắc - Nam trong khu đô thị mới Thủ Thiêm theo hình thức hợp đồng BT.

Theo đó, Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng đề nghị UBND TPHCM nghiên cứu, tiếp thu ý kiến của các Bộ Giao thông Vận tải, Kế hoạch Đầu tư, Tài chính, Xây dựng; căn cứ vào các trường hợp được điều chỉnh dự án theo Điều 61 Luật Xây dựng và Điều 28 Nghị định số 15/2015/NĐ-CP ngày 14/02/2015 về đầu tư theo hình thức đối tác công tư, định hướng cụ thể về hiệu quả kinh tế - xã hội do việc điều chỉnh dự án mang lại.

Đồng thời, đánh giá năng lực nhà đầu tư, khả năng huy động vốn thực hiện dự án theo đúng quy định của pháp luật, báo cáo Thủ tướng xem xét, quyết định.

Ngày 20/4/2016, UBND TP.GCM và Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng kỹ thuật thành phố (CII, chủ đầu tư) chính thức ký hợp đồng dự án BT đầu tư xây dựng khu dân cư phía Bắc và hoàn thiện đường trục Bắc – Nam trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm sau thời gian dài hoàn thiện các thủ tục theo quy định.

Dự án này có tổng mức đầu tư 3.345 tỷ đồng bao gồm dự án đường trục Bắc – Nam, đoạn từ chân cầu Thủ Thiêm 1 đến đường Mai Chí Thọ (dài 1.097m), các tuyến đường nội bộ trong phạm vi Khu chức năng số 3 và số 4 (dài 8.341m) và các công trình hạ tầng kỹ thuật đồng bộ khác.

Nguồn: cafef.vn

Hà Nội bỏ ý tưởng làm "đại lộ danh vọng" bên Hồ Gươm

Theo UBND quận Hoàn Kiếm, ý tưởng về “Tuyến phố ghi danh” chưa thật sự phù hợp và đã chỉ đạo đơn vị tư vấn loại bỏ nội dung này.

Ngày 28-2, trao đổi với Báo Người Lao Động, ông Phạm Tuấn Long, Phó chủ tịch UBND quận Hoàn Kiếm (TP Hà Nội ), cho biết quận này đã bỏ ý tưởng xây dựng “Tuyến phố ghi danh” khu vực ven hồ Gươm.

Theo ông Long, đây mới chỉ là ý tưởng đề xuất ban đầu của đơn vị tư vấn thiết kế, chưa có phương án triển khai cụ thể. UBND quận Hoàn kiếm thấy rằng nội dung đề xuất ý tưởng này chưa thật sự phù hợp và đã chỉ đạo đơn vị tư vấn loại bỏ nội dung này trong phương án thiết kế dự án đầu tư.

Ông Long cho biết thêm quận Hoàn Kiếm chỉ bỏ nội dung ý tưởng “Tuyến phố ghi danh”, còn việc xây dựng, cải tạo, chỉnh trang khu vực quanh Hồ Gươm sẽ được diễn ra đúng như dự kiến.

Phố Đinh Tiên Hoàng nằm sát hồ Gươm thuộc phạm vi đề xuất xây dựng “tuyến đường ghi danh” - Ảnh: Nguyễn Hưởng

Trước đó, từ ngày 13 đến 23-1, phương án thiết kế dự án đầu tư “Xây dựng cải tạo chỉnh trang khu vực xung quanh hồ Hoàn Kiếm” đã được đưa ra công khai tham vấn ý kiến cộng đồng dân cư. Nội dung lấy ý kiến bao gồm: cải tạo, chỉnh trang cây xanh, cảnh quan; cải tạo, chỉnh trang hệ thống chiếu sáng; cải tạo, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và trang thiết bị. Trong đó có đề xuất xây dựng "Tuyến phố ghi danh ở Hà Nội". Tuyến đường này dự định sẽ ghi tên các danh nhân, nghệ sĩ, nhà khoa học, nhà nghiên cứu…có đóng góp to lớn cho Thủ đô.

Kết quả lấy ý kiến cho thấy trong thời gian lấy ý kiến có tổng số 856 người đóng tham gia góp ý. Trong đó, số ý kiến ủng hộ là 822 người (96%), số người có ý kiến khác 34 người (4%). Đối với phương án cải tạo, nâng cấp kè hồ, các ý kiến cho rằng cần nghiên cứu kĩ hơn về phương án cải tạo kè hồ, vừa đẹp, vừa đảm bảo an toàn môi trường.

Nguồn: cafef.vn

Hà Nội khởi động lập quy hoạch gara ngầm nội đô

UBND TP Hà Nội đang khẩn trương xúc tiến lập quy hoạch gara ngầm, làm cơ sở giải quyết nhu cầu bức xúc về bãi đỗ xe trong khi vẫn đảm bảo mỹ quan đô thị.

4 quận nội đô sẽ có gara ngầm

Việc đầu tư xây gara ngầm đã được nhắc đến từ hàng chục năm trước. Các công viên: Lênin, Thủ Lệ, vườn hoa Hàng Đậu, Indira Gandhi, Chi Lăng, vườn cây cạnh Văn Miếu,… đều được dự kiến sẽ hình thành những điểm đỗ xe ngầm quy mô lớn. Song, đến nay những dự án trên vẫn chỉ nằm trên giấy. Hiện, vẫn chưa có chủ đầu tư nào nghiên cứu các vị trí này. Trong khuôn viên Cung Văn hóa Hữu nghị, nơi cũng từng được dự kiến xây dựng bãi đỗ xe ngầm rộng 2.000m2 hiện vẫn chỉ là những quán cà phê nằm chềnh ềnh.

Tuy nhiên, những gara ngầm có thể sắp trở thành hiện thực khi Hà Nội đang tích cực xúc tiến để có được những cách thức triển khai quy mô, bài bản và chuẩn chỉ hơn từ việc lập quy hoạch gara ngầm. Theo Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung, đồ án quy hoạch hệ thống gara ngầm trên địa bàn 4 quận nội đô Hà Nội có tính chất đặc thù, phức tạp, thuộc những đồ án quy hoạch công trình ngầm ở khu vực đô thị đầu tiên ở nước ta.

“Việc triển khai lập quy hoạch làm cơ sở quản lý, định hướng đầu tư các gara ngầm, giải quyết nhu cầu bức xúc, cấp bách của Thủ đô về bãi đỗ xe, đảm bảo mỹ quan đô thị”, ông Chung nói và cho biết thêm: Yêu cầu của đồ án là phải đưa ra các giải pháp kết hợp bảo tồn, phát huy giá trị lịch sử, di sản kiến trúc trong khu vực nội đô, kết nối các trung tâm thương mại, văn hoá quan trọng của Thủ đô. Đồ án cũng kết nối hạ tầng khu vực đồng thời đảm bảo sự hài hòa, đồng bộ với nhiều quy hoạch khác trong khu vực nội đô đang được triển khai, nghiên cứu cũng như cập nhật các dự án đầu tư xây dựng đang triển khai.

Chỉ định thầu tư vấn Nhật Bản lập quy hoạch

Khẳng định việc triển khai lập đồ án là rất cần thiết, có tính cấp bách, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung đã ký văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ đề nghị chỉ định nhà thầu tư vấn lập quy hoạch hệ thống gara ngầm trên địa bàn 4 quận nội đô lịch sử của thành phố. “Hiện nay, các đơn vị tư vấn trong lĩnh vực quy hoạch ở Hà Nội cũng như cả nước đều chưa có nhiều kinh nghiệm lập quy hoạch công trình ngầm ở khu vực đô thị”, ông Chung nói và khẳng định, việc đấu thầu rộng rãi đối với nội dung quy hoạch này sẽ mất nhiều thời gian, ảnh hưởng đến tiến độ triển khai và hiệu quả của dự án.

Cần quy hoạch tổng thể phát triển không gian ngầm

Ông Trần Hữu Minh, Phó chánh Văn phòng Ủy ban ATGT Quốc gia cho rằng, Hà Nội cần có một quy hoạch tổng thể phát triển không gian ngầm và trên không của cả thành phố. Khi đã có quy hoạch không gian ngầm, trong đó có quy hoạch giao thông ngầm (thể hiện rõ tuyến tàu điện ngầm sẽ nằm ở đâu, cao độ bao nhiêu và rất nhiều công trình ngầm khác), có thể tính tiếp việc lập quy hoạch gara ngầm, tránh tình trạng khi đã làm bãi đỗ xe ngầm mà muốn làm công trình khác lại vướng.

Cũng theo ông Chung, xuất phát từ tính đặc thù, sự phức tạp của đồ án và khả năng của các đơn vị tư vấn trong nước, UBND TP Hà Nội đã chấp thuận cho Công ty Niken Sekkei Civil Engineering (Nhật Bản) tổ chức nghiên cứu lập quy hoạch hệ thống gara ngầm nói trên. Trên cơ sở tính đặc thù, quan trọng, cần thiết của đồ án, khả năng của các tư vấn trong nước về lập quy hoạch công trình ngầm, Hà Nội đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ cho phép chỉ định thầu tư vấn lập quy hoạch hệ thống gara ngầm nội đô.

Trao đổi với Báo Giao thông, ông Lê Đỗ Mười, Phó Viện trưởng Viện Chiến lược GTVT cho rằng, việc lập quy hoạch gara ngầm với Hà Nội là rất cần thiết. “Thế giới nhiều nước làm từ lâu rồi, Hà Nội bây giờ mới làm là quá muộn”, ông Mười nói và bày tỏ sự đồng tình với quan điểm, các tổ chức tư vấn tại Việt Nam hiện chưa có năng lực quy hoạch không gian ngầm đô thị nói chung và gara ngầm nói riêng. Việc Hà Nội xin chỉ định thầu tư vấn có năng lực là cần thiết.

“Tôi cho rằng, trong trường hợp này nếu là nhà thầu quốc tế, nên là một liên danh nhà thầu, trong đó có cả nhà thầu Việt Nam. Vì chỉ có nhà thầu Việt Nam mới hiểu được lịch sử, địa lý, văn hóa của Hà Nội”, ông Mười nói thêm.

Cũng liên quan đến việc chỉ định thầu tư vấn lập quy hoạch gara ngầm, một chuyên gia giao thông tại Hà Nội cho biết, đây không phải là tiền lệ. “Thực tế, Hà Nội đã từng đề nghị và được Thủ tướng Chính phủ đồng ý về nguyên tắc áp dụng hình thức chỉ định thầu thực hiện lập quy hoạch phân khu ga Hà Nội và khu vực phụ cận”, vị này nói và cho biết thêm: Tư vấn Niken Sekkei Civil Engineering được Hà Nội đề xuất lần này cũng chính là đơn vị tư vấn được chỉ định thầu lập quy hoạch phân khu Hà Nội trước đây. “Đây là một đơn vị tư vấn có năng lực, nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực quy hoạch không gian ngầm”, vị này khẳng định.

Nguồn: cafef.vn

Doanh nhân Hoàng Khải chia sẻ kinh nghiệm đầu tư bất động sản khi có 1 tỷ đồng

Mua căn hộ cao cấp cho thuê, sở hữu các bất động sản nghỉ dưỡng như biệt thự biển hay condotel cũng như đầu tư sinh lời từ office...đang là xu hướng đầu tư BĐS được ưa chuộng. Với kinh nghiệm của mình, doanh nhân nổi tiếng Hoàng Khải vừa chia sẻ một kênh đầu tư BĐS khác cho những nhà đầu tư có tầm tiền 1 tỷ.

Trên trang cá nhân facebook của mình, Hoàng Khải cho rằng bất động sản Nha Trang nói chung và Cam Ranh nói riêng đang có nhiều cơ hội và tiềm năng để phát triển, có khả năng đem lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư trong thời gian tới.

Chia sẻ với chúng tôi, ông Khải cho biết lý do là sân bay Cam Ranh hiện luôn trong tình trạng quá tải hơn 30% so với công suất thiết kế và đang mở rộng lớn gấp 3 lần. Song song đó, Cam Ranh đang sở hữu một bãi biển dài nằm thoai thoải với làn nước trong xanh và bình lặng.

Hơn thế nữa, Nha Trang là thành phố có diện tích khiêm tốn, hiện đang trở nên chật trội và không được phép xây dựng các khu resort sát biển. Tuy nhiên, ở Bài Dài - Cam Ranh thì khác, tỉnh Khánh Hòa luôn khuyến khích đầu tư các resort tại đây. Nhất là mới đây Thủ tướng đã chấp thuận về việc cho đầu tư dự án sân gofl 90ha ở Cam Ranh, bên cạnh nhiều khu đô thị rộng lớn đã và đang được xây dựng rầm rộ tại đây.

"Đây sẽ là một trong những yếu tố vô cùng cạnh tranh cho phân khúc nghỉ dưỡng ở đây. Ngoài ra, trước khi vào Nha Trang phải đi qua Cam Ranh thì khách du lịch sẽ ở Cam Ranh và sẽ đi thăm Nha Trang tương tự như du khách đến Đà Nẵng trước rồi mới tới Hội An", ông Khải nói.

Do đó, Hoàng Khải cho biết bất động sản ở Cam Ranh rất tiềm năng và sẽ là cơ hội cho những nhà đầu tư nhạy bén. Trên trang cá nhân doanh nhân Hoàng Khải chia sẻ "ai mà có tiền khoảng 1 tỷ hoặc 1,3 tỷ thì nghỉ đến việc mua miếng đất ở Cam Ranh để đầu tư, đừng mua căn hộ để cho thuê".

Theo Hoàng Khải, giá đất Cam Ranh đang trong thời kỳ hợp lý, chấp nhận được, trong khi đó giá đất Nha Trang lại đắt đỏ. Nên rất có thể sẽ có sự lan tỏa và một cuộc di dân từ các nơi khác đến Cam Ranh, kể cả người Nha Trang.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, năm 2016 đất Nha Trang tăng giá mạnh bởi có rất nhiều người tìm đến thành phố này mua đất.

So với hồi đầu năm, giá BĐS tại đây đã tăng gấp rưỡi, thậm chí có khu vực tăng gấp đôi. Theo thống kê của Hội Môi giới BĐS Khánh Hòa (KAREB), giá các dự án căn hộ nghỉ dưỡng ven biển hiện đã tăng hơn 30% kể từ khi mở bán (từ 28 triệu đồng/m2 đến 55 triệu đồng/m2), thậm chí có dự án tăng gấp đôi.

Trong 12 tháng qua, có khoảng 7.000 sản phẩm BĐS được chào bán mới ra thị trường. Trong đó, 70% là căn hộ nghỉ dưỡng còn lại là đất nền, biệt thự.

Rất nhiều dự án nghỉ dưỡng ra đời như Vinpearl Empire Codotel, La Luna Resort Nha Trang, Panorama Nha Trang, Gold Cost Nha Trang, Ocean Gate Nha Trang, A&B Central Aquare Nha Trang… hay các biệt thự ven biển trên đảo Hòn Tre như: Vinpearl Nha Trang Bay Resort & Villas, Vinpearl Golf Land Nha Trang…

Thống kê của Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hoà cho thấy thời gian qua, một số dự án tòa nhà hỗn hợp đa năng có căn hộ khách sạn đã bán ra thị trường với số lượng khoảng 4.520 căn hộ du lịch.

Cụ thể, dự án khách sạn căn hộ 1 thuộc Khu du lịch Hải Đảo đã bán ra thị trường 201 căn; dự án khách sạn căn hộ 2 thuộc Khu du lịch Hải Đảo 103 căn; dự án Vinpearl Empire Condotel (đường Lê Thánh Tôn, TP. Nha Trang):1.221 căn; tòa nhà Nha Trang Center (đường Trần Phú) 146 căn; tòa nhà Mường Thanh 60 Trần Phú 468 căn; tòa nhà Havana (đường Trần Phú) 850 căn; tòa nhà The Costa 146 căn; dự án Mường Thanh Viễn Triều 694 căn. Ngoài ra, còn một số dự án đã bán nhưng không thông qua Sở Xây dựng.

Một số chuyên gia nhận định rằng các dự án BĐS nghỉ dưỡng ở Nha Trang được nhiều nhà đầu tư trong nước quan tâm vì đa dạng hơn so với Đà Nẵng về vị trí từ đảo, ven biển lẫn nằm sâu trong đất liền. Điều đáng chú ý là nếu trước đây các dự án BĐS chỉ tập trung ở TP. Nha Trang thì giờ đây, nhiều công ty, tập đoàn kinh tế, xây dựng hàng đầu đã “đổ bộ” vào Bãi Dài - Cam Ranh.

Điển hình trong số đó như Tập đoàn Vingroup với dự án Vinpearl Bãi Dài - Cam Ranh; Tập đoàn khách sạn Park Hyatt đang xây dựng khách sạn 5 sao Hyatt Regency Cam Ranh Bay Resort & Spa; dự án Golden Bay (khu đô thị đầu tiên tại Cam Ranh) do Công ty Hưng Thịnh làm chủ đầu tư; dự án Mövenpick Cam Ranh Resort đang được mở bán rầm rộ…

Nguồn: cafef.vn