Hàng chục nghìn người dân Sài Gòn hẳn sẽ rất vui mừng khi tuyến đường 9.000 tỷ này sắp xây dựng

UBND thành phố HCM vừa giao Sở Giao thông vận tải nghiên cứu phương án thiết kế tuyến đường dọc kênh Đôi đảm bảo nối thông quận 8 với các khu vực lân cận.

Liên quan đến việc điều chỉnh cục bộ 8 đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu dân cư các phường 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 tại quận 8, UBND thành phố đã giao Sở Giao thông vận tải nghiên cứu phương án thiết kế tuyến đường dọc kênh Đôi, đảm bảo nối thông toàn tuyến.

Bên cạnh đó thành phố cũng yêu cầu sở giao thông vận tải đề xuất phương án nắn chỉnh ranh tuyến kè kênh Đôi, đảm bảo dòng chảy khoảng cách ly ven kênh Đôi ở mức tối thiểu cần thiết, để tăng thêm quỹ đất dọc kênh, tăng hiệu quả sử dụng đất, nhằm thu hút nhà đầu tư theo hình thức xã hội hóa.

Bờ nam kênh Đôi giới hạn bởi kênh Đôi và đường Phạm Thế Hiển thuộc quận 8 (phạm vi các phường 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7), theo tính toán có tổng diện tích đất bị thu hồi khoảng 390.000m2, ảnh hưởng 4.392 hộ với hơn 26.000 nhân khẩu.

Khoảng lùi hành lang bảo vệ kênh rạch để làm tuyến đường dọc bờ kè và công viên cây xanh đã được xác định là 20m (phương án được Phó chủ tịch UBND thành phố Lê Văn Khoa kết luận chấp thuận).

Theo tính toán của một nhà đầu tư muốn tham gia dự án - Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng và nhà ở Sài Gòn - thì tổng mức đầu tư dự án làm tuyến đường dọc bờ kè và công viên cây xanh là hơn 9.000 tỉ đồng.

Nguồn: cafef.vn

Điều gì khiến cổ phiếu nắm giữ kỷ lục về thị giá trên TTCK Việt Nam tăng gấp rưỡi trong 3 tháng đầu năm 2017?

Năm 2007, cổ phiếu BMC có thời điểm leo lên mức giá 847.000 đồng và trở thành cổ phiếu đắt giá nhất thị trường, bỏ xa những tên tuổi đình đám xếp sau như SJS, FPT, DHG… Cho đến thời điểm hiện nay, TTCK Việt Nam vẫn chưa hề ghi nhận trường hợp nào có thị giá lớn hơn BMC năm 2007.

Cách đây 10 năm, CTCP khoáng sản Bình Định (BMC) là một trong những cái tên “hot” nhất nhì trên sàn chứng khoán Việt Nam. Khi đó, BMC có thời điểm leo lên mức giá 847.000 đồng và trở thành cổ phiếu đắt giá nhất thị trường, bỏ xa những tên tuổi đình đám xếp sau như SJS, FPT, DHG… Cho đến thời điểm hiện nay, TTCK Việt Nam vẫn chưa hề ghi nhận trường hợp nào có thị giá lớn hơn BMC năm 2007.

Có thể nói, đà tăng giá của BMC thời kỳ đó có nguyên nhân đến từ việc dòng tiền đổ vào TTCK quá lớn trong khi hàng hóa trên sàn còn ít, dẫn tới giá cổ phiếu tăng mạnh. Bên cạnh đó, cơ cấu cổ đông của BMC cũng rất cô đặc càng khiến cho cổ phiếu dễ tăng giá.

Ngoài ra, một yếu tố thúc đẩy đà tăng của BMC còn bởi đây là doanh nghiệp khai thác quặng titan lớn nhất Bình Định. Trong quãng thời gian từ năm 2011 trở về trước, cơn sốt giá titan trên thị trường kéo theo kết quả kinh doanh của BMC tăng trưởng vượt trội và thu hút sự chú ý của giới đầu tư.

Đỉnh cao của hoạt động kinh doanh BMC cũng là năm 2011 – thời điểm giá titan đạt đỉnh và doanh nghiệp đạt hơn 91 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế.

Tuy vậy, kể từ năm 2012 trở đi, các doanh nghiệp sản xuất titan nói chung phải đối mặt với tình trạng giá titan giảm đáng kể. Số lượng tiêu thụ lẫn giá cả sản phẩm đều xuống rất thấp. Tại thời điểm cuối năm 2012, giá titan giảm hơn 60% so với đầu năm và kéo dài cho đến đầu năm 2016.

Bên cạnh đó, việc thuế môi trường gia tăng đối với hoạt động khai khoáng càng khiến doanh nghiệp thêm phần khó khăn. Theo BMC, công ty đã phải cắt giảm 50% sản lượng so với trước đây để hạn chế áp lực hàng tồn kho ngày càng tăng. Ngoài ra, hoạt động khai thác của BMC chủ yếu vẫn chỉ dưới dạng khai thác thô, khó có thể đem lại biên lợi nhuận cao.

Báo cáo KQKD năm 2016 cho biết lợi nhuận BMC đạt được chỉ là 9,5 tỷ đồng, con số thấp nhất kể từ khi niêm yết trên TTCK đến nay. Kết quả cũng như triển vọng kinh doanh kém tích cực khiến nhà đầu tư không còn mặn mà với BMC và thanh khoản cũng như giá cổ phiếu ngày càng sụt giảm. Trên sàn chứng khoán, cổ phiếu BMC dao động quanh ngưỡng 15.000 đồng suốt năm 2016, giảm mạnh so với mức đỉnh cao gần 100.000 đồng năm 2007 (giá trước điều chỉnh là 847.000 đồng).

Sự trở lại của BMC cùng giá titan thế giới

Sau những năm tháng vật lộn trong khó khăn từ 2012 – 2016, cổ phiếu BMC đang dần trở lại trong thời gian gần đây. Kết thúc phiên giao dịch 27/3/2017, thị giá BMC đạt 22.500 đồng/cp, tăng gấp rưỡi so với giai đoạn đầu năm.

Việc cổ phiếu BMC bứt phá có nguyên nhân quan trọng từ việc giá titan thế giới đang phục hồi mạnh. Tại ngày 27/3, giá Ferro-titanium 30% tại Trung Quốc đã tăng 7% so với đầu năm và tăng 23% so với cách đây 1 năm. Tương tự, các sản phẩm khác như xỉ, quặng titan cũng hồi phục đáng kể trong thời gian gần đây.

Hiện tại, BMC đang có quyền khai thác vùng mỏ với diện tích 150 ha, trữ lượng 334.596 tấn khoáng sản (titan chiếm phần không nhỏ) và đây là tiền đề để công ty đẩy mạnh khai thác trở lại khi giá nguyên liệu đang có xu hướng phục hồi. Dù vậy, những vấn đề về thuế môi trường, xuất khẩu vẫn sẽ ảnh hưởng phần nào tới hoạt động khai thác của BMC.

Bên cạnh đó, mới đây BMC cũng chốt quyền chi trả cổ tức bằng tiền đợt 2 năm 2015 với tỷ lệ 4% và thông tin này phần nào cũng tác động tích cực tới giá cổ phiếu.

Nguồn: cafef.vn

Nhà xã hội ế ẩm vì “ưu đãi 1, ràng buộc 2”

Hàng loạt các quy định về chuyển nhượng, đối tượng, tín dụng... với dự án nhà ở xã hội bị ràng buộc khiến chủ đầu tư và người dân đang bị 'mắc kẹt'. Điều này khiến dự án nhà xã hội xây xong vẫn chật vật bán hàng trong khi nhu cầu nhà ở của người dân vẫn cấp thiết.

Theo quy định trong Nghị định Phát triển và Quản lý Nhà ở xã hội (NƠXH), chủ đầu tư xây dựng NƠXH nhận được ưu đãi như: miễn tiền sử dụng đất, thuế VAT, lãi vay ưu đãi. Tuy nhiên, chủ đầu tư lại bị khống chế lợi nhuận không vượt quá 10%.

Chia sẻ với Tiền Phong, một giám đốc đang làm 3 dự án NƠXH tại Hà Nội bày tỏ, thực chất chủ đầu tư làm NƠXH được ưu đãi ít, tiền sử dụng đất được miễn nhưng không đáng bao nhiêu nếu cộng cả tiền sử dụng và chia cho hàng trăm căn hộ.

“Nếu dự án nằm ở vị trí đất chưa giải phóng, doanh nghiệp phải bỏ tiền ra đền bù giải phóng mặt bằng sẽ khiến chi phí giá bán đội lên. Thậm chí khi bán nhà bị khống chế mức giá dưới 15 triệu đồng/m2 nhưng một dự án kéo dài xây dựng 2 năm sẽ có khả năng bị đội giá do chi phí vật liệu xây dựng, nhân công tăng. Điều này chủ đầu tư phải chịu và không được tính vào giá bán”, vị này nói.

Theo vị này, hiện nay ưu đãi vay cho chủ đầu tư không còn do gói 30.000 tỷ đồng đã dừng khiến doanh nghiệp không mặn mà làm NƠXH. “Chỉ những nhà đầu tư nghĩ cho an sinh xã hội (không đặt vấn đề lợi nhuận - PV) mới làm”, vị này nói.

Còn chủ đầu tư NƠXH tại Phú Lãm (Hà Đông) cũng chật vật bán nhà khi chính sách ưu đãi về vốn cho NƠXH đã dừng. Ông Vũ Kim Giang, Giám đốc Sàn Bất động sản Hải Phát, đơn vị phân phối trực tiếp dự án NƠXH Phú Lãm (Hà Đông, Hà Nội) cho biết, khi gói 30.000 tỷ đồng kết thúc, tiến độ bán hàng chậm hơn khiến chủ đầu tư đã phải tự bỏ tiền để 'kéo dài' gói 30.000 tỷ đồng (lãi suất 5%/năm trong vòng 15 năm-PV) bằng cách hỗ trợ lãi suất cho người mua nhà tại dự án.

Tuy nhiên ông Giang cho biết, việc này cũng chỉ áp dụng với số ít căn hộ. Theo ông Giang, về lâu dài, chính sách vốn cho NƠXH phải ổn định người dân mới có cơ hội mua nhà.

Ông Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng Hội Xây dựng Việt Nam cho rằng, quy định với người mua nhà là phải sau 5 năm (trươc đây 10 năm-PV) mới được bán nhà khiến nhiều người muốn mua NƠXH phải quay ra tìm mua nhà thương mại. Bởi lẽ, trong 5 năm ấy có thể chủ đầu tư phá sản hay người dân mất việc, chuyển công tác hoặc phải về quê… thì làm sao đây khi tiền của họ bị kẹt cứng ở dự án đó.

Ngoài ra, theo ông Liêm, với doanh nghiệp tư nhân, đáng ra dự án đó họ có thể bán cho vài chục ngàn đối tượng quan tâm thì nay chỉ còn vài ngàn người thuộc đối tượng mua NƠXH. Nghĩa là đầu ra bị thu hẹp, đấy là chưa kể còn nhiều thủ tục khác.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho hay, hiện vẫn còn một số rào cản về cơ chế, chính sách đối với chủ đầu tư và người mua nhà ở dành cho người có thu nhập thấp. Cụ thể, với chủ đầu tư đó là rào cản về vốn và thủ tục. Để tháo gỡ khó khăn về vốn, các chủ đầu tư phải được vay các nguồn vốn ưu đãi theo Chỉ thị 03/CT-TTg. Về thủ tục, để gỡ vướng cho khâu chấp thuận chủ trương đầu tư, Chính phủ nên phân cấp cho các tỉnh, thành tự phê duyệt tất cả các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn và Sở Xây dựng các địa phương được phân cấp thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật và cấp giấy phép xây dựng các dự án nhà ở xã hội.

Đối với người mua nhà ở xã hội, phải giải quyết được gánh nặng về tài chính, trong đó, chuyện cấp thiết hàng đầu các bộ, ngành phải sớm bắt tay hỗ trợ người có nhu cầu nhà ở xã hội theo Chỉ thị 03/CT-TTg.

Nguồn: cafef.vn

Hàng nghìn người dân nghèo Mê Linh sắp có cơ hội mua nhà giá rẻ

UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 1739/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở cho người thu nhập thấp tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội.

Theo quyết định, quy mô diện tích nghiên cứu khoảng 167.691m2 được chia làm 2 khu với khu I có diện tích 20.296m2; Khu II có diện tích 147.395m2. Quy mô dân số khoảng 4.577 người, trong đó khu I chiếm khoảng 1.678 người; Khu II chiếm khoảng 2.899 người.

Cụ thể, các khu chức năng trong khu I sẽ gồm đất công cộng khu vực có diện tích khoảng 4.095m2, chiếm khoảng 20,2% diện tích. Đất hỗn hợp có diện tích khoảng 12.709m2, chiếm khoảng 62,6% diện tích. Đất đường giao thông cấp đô thị và khu vực gồm đường chính đô thị và đường chính khu vực có tổng diện tích khoảng 3.492m2, chiếm khoảng 17,2% diện tích.

Trong khu II, đất đường giao thông cấp khu vực gồm đường chính khu vực và đường khu vực có tổng diện tích khoảng 19.559m2, chiếm khoảng 13,3% diện tích đất Khu II. Đất trường THCS có diện tích khoảng 8.302m2, chiếm khoảng 5,6% diện tích. Đất trường mầm non có diện tích khoảng 5.062m2, chiếm khoảng 3,4% diện tích. Đất cây xanh, TDTT đơn vị ở có diện tích khoảng 14.147m2, chiếm khoảng 9,6% diện tích. Đất nhóm nhà ở có tổng diện tích khoảng 76.404m2, chiếm khoảng 51,8% diện tích, đất bãi đỗ xe có diện tích khoảng 2.025m2, chiếm khoảng 1,4% diện tích đất Khu II.

UBND Hà Nội giao giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc chịu trách nhiệm kiểm tra, xác nhận hồ sơ bản vẽ, Quy định quản lý theo đồ án Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 phù hợp nội dung Quyết định này; UBND huyện Mê Linh chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch Kiến trúc và Công ty cổ phần Đầu tư thiết kế và Xây dựng Việt Nam tổ chức công bố công khai nội dung Đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt cho các tổ chức, cơ quan và nhân dân biết, thực hiện, lưu trữ hồ sơ đồ án theo quy định.

Chủ tịch UBND huyện Mê Linh, Chủ tịch UBND xã Tiền Phong và Thanh tra Sở Xây dựng có trách nhiệm chỉ đạo kiểm tra, quản lý, giám sát việc xây dựng đồng bộ về quy hoạch kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được phê duyệt và xử lý các trường hợp xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.

Nguồn: cafef.vn

Có thêm khu đô thị mới 77ha tại phía Tây Hà Nội

Ngày 17/3, Sở Quy hoạch-Kiến trúc Hà Nội phối hợp với UBND xã Tân Lập tổ chức hội nghị công bố và bàn giao quy hoạch chi tiết khu đô thị mới (KĐTM) Tây Nam xã Tân Lập, tỷ lệ 1/500.

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết có diện tích khoảng 77ha với quy mô dân số khoảng 10.994 người thuộc địa giới hành chính các xã Tân Lập, Tân Hộ (huyện Đan Phượng) và các xã Đức Thượng, xã Đức Giang (huyện Hoài Đức).

KĐTM Tây Nam xã Tân Lập có phía Bắc và Đông Bắc giáp đường quy hoạch có chiều rộng mặt cắt ngang B=40m; Phía Tây Bắc giáp đường quy hoạch có chiều rộng mặt cắt ngang B=30m và 50m; Phía Đông Nam giáp đường quy hoạch có chiều rộng mặt cắt ngang B=24m; Phía Tây Nam giáp đường quy hoạch có chiều rộng mặt cắt ngang B=24m và 30m.

Không gian khu vực được tổ chức với các công trình nhà ở thấp tầng, trung và cao tầng kết hợp hệ thống các công trình hạ tầng xã hội và hệ thống công viên cây xanh TDTT và cây xanh đơn vị ở tạo môi trường sinh thái và hài hòa với cảnh quan sinh thái khu vực nêm xanh.

Dọc 2 bên tuyến đường mặt cắt 40m (theo hướng Tây Bắc - Đông Nam) bố trí dãy nhà thấp tầng (có tầng cao từ 1-5 tầng), tạo trục không gian hài hòa. Các công trình thấp tầng thiết kế với giải pháp kiến trúc linh hoạt, hợp lý, khai thác tốt không gian xanh trong lõi các nhóm nhà ở.

Hệ thống cây xanh đơn vị ở, cây xanh nhóm nhà ở được bố trí phân tán để tạo cảnh quan cho nhóm nhà ở cao tầng, thấp tầng và các công trình công cộng, trường học. Trong khu vực nhà ở thấp tầng tổ chức thành mạng lưới các dải cây xanh gắn kết với nhau và liên kết với hệ thống cây xanh khu vực. Các khu cây xanh tập trung được bố trí sân vườn cảnh quan, không gian vui chơi, nghỉ ngơi, tiện ích cộng đồng tạo môi trường sống chất lượng cao cho người dân đô thị.

Nguồn: cafef.vn

“Mách mẹo hay - vay mua nhà” giá 1,3 tỷ chỉ với 200 triệu đồng

Bài toán tài chính đặt ra đối với người mua nhà phân khúc nhà ở đại chúng là làm sao cân đối khả năng tài chính có hạn mà vẫn có được không gian sống mơ ước.

Bắt đầu với 200 triệu đồng

“Thanh toán số lượng tiền lớn tương đương với 50,70% giá trị căn hộ không phải việc mà gia đình nào cũng có thể làm được. Nhưng với tiến độ thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư đưa ra và chương trình hỗ trợ lãi suất thì cơ hội mua được nhà với mức tiết kiệm hiện có sẽ cao hơn” anh Bùi Văn Hùng tại Hoàng Mai, Hà Nội chia sẻ.

Anh Hùng cho biết thêm, ý định đó của anh trùng khớp với phương thức bán hàng của một dự án tại quận Hoàng Mai. Anh vừa đặt mua thành công căn hộ 2 phòng ngủ tại dự án Gelexia Riverside do Tập đoàn Geleximco làm chủ đầu tư mà chỉ phải thanh toán đợt 1 là 200 triệu tương đương 15% giá trị căn hộ. Đặc biệt với chương trình lãi suất 0% trong 18 tháng và ân hạn nợ gốc 12 tháng được chủ đầu tư áp dụng, áp lực về tài chính khi mua nhà đã giảm đi đáng kể.

Được biết, chủ đầu tư Geleximco cùng đối tác là ngân hàng An Bình đã triển khai gói vay ưu đãi 0%/năm trong 18 tháng tháng và cho vay đến 70% giá trị căn hộ, giải ngân song song với tỷ lệ 70/30 ngay từ đợt thanh toán thứ 2. Đại diện ngân hàng An Bình cho biết, hiện nay số lượng người mua nhà phân khúc nhà ở đại chúng đi vay mua nhà ngày càng tăng trong bối cảnh có rất nhiều chính sách ưu đãi từ phía ngân hàng. Thủ tục vay mua nhà tại ngân hàng rất đơn giản và linh hoạt hơn suy nghĩ của mọi người, vì khách hàng có thể sử dụng chính căn nhà mua làm tài sản đảm bảo.

Dự phòng tài chính trong khả năng chi trả

Một bí quyết của người mua nhà có vay vốn ngân hàng là luôn đảm bảo tổng số tiền trả lãi và gốc hàng tháng không được vượt quá 50% tổng thu nhập của gia đình và luôn thấp hơn số tiền tiết kiệm được.

Điều này nhằm giúp hạn chế rủi ro tối đa đảm bảo an toàn cho người mua nhà, và không ảnh hưởng khả năng thanh toán cho ngân hàng. Ngoài ra vẫn đủ trang trải chi phí sinh hoạt của gia đình. Người mua nhà cũng nên có các phương án về nguồn trả nợ dự phòng (có thể mượn từ gia đình, bạn bè...) để khi lỡ xảy ra các tình huống xấu thì vẫn còn khả năng chi trả.

Mua nhà vào thời điểm hợp lí

Một yếu tố cực kỳ quan trọng khác không thể không nhắc đến để người mua nhà tiết kiệm được một lượng tài chính đáng kể là mua nhà vào thời điểm hợp lí. Đó chính là thời điểm các chủ đầu tư đưa ra những chính sách khuyến mãi cho người mua nhà. Tại dự án Gelexia Riverside, hiện chủ đầu tư đang thực hiện chính sách tặng 03 chỉ vàng JSC cho 100 khách hàng đầu tiên đặt mua căn hộ và cơ hội bốc thăm trúng thưởng nhiều quà tặng giá trị lên đến 1 tỷ đồng. Như vậy, nếu chọn đúng thời điểm mua nhà, người mua nhà sẽ tiết kiệm được số tiền giao động từ 10 triệu đến 100 triệu đồng, tuỳ vào từng chiến dịch khuyến mãi lớn nhỏ khác nhau tại mỗi dự án.

Mua nhà phải tính giá trị đầu tư

Mặc dù mua nhà với mục đích để ở nhưng khách hàng cũng cần đặc biệt chú trọng đến các yếu tố có thể làm gia tăng giá trị của dự án, bởi sau này trường hợp muốn bán lại, giá trị không những đảm bảo mà còn gia tăng lợi nhuận từ chính căn hộ đó.

Cuối năm 2016 sau khi được đầu tư 2.000 tỉ đồng thì chỉ 2 năm sau tuyến đường Tam Trinh mở rộng khánh thành sẽ là tuyến đường đẹp và hiện đại bậc nhất khu vực phía Nam và đương nhiên Gelexia Riverside nằm trên tuyến đường này sẽ hưởng lợi nhiều nhất. Đặc biệt tuyến đường Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên hiện đang triển khai sẽ rút ngắn khoảng cách từ Times City tới Gelexia Riverside xuống 1km.

“Chọn đúng dự án phù hợp với mình

Theo kinh nghiệm của giới trong ngành và các đơn vị nghiên cứu thị trường, để tránh được những rủi ro không đáng có, nên chọn mua những sản phẩm của những đơn vị có thương hiệu và sản phẩm của họ đã minh chứng được chất lượng và cam kết đối với khách hàng. Việc này tốt nhất là mục sở thị tại các dự án mà các chủ đầu tư đó đã làm. Gelexia Riverside là sản phẩm được phát triển bởi tập đoàn Gelexico, đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm và là chủ đầu tư của hàng nghìn căn hộ chất lượng cao trên thị trường.

Nguồn: cafef.vn

ACB, PGI, DCL, TET, TAW, NTC: Thông tin giao dịch lượng lớn cổ phiếu

Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB): CTCP Chứng khoán Thiên Việt đã mua 126.600 cp (tỷ lệ 0,01%). Trước giao dịch Chứng khoán Thiên Việt không sở hữu cổ phiếu nào. Giao dịch thực hiện ngày 8/3/2017.

Tổng CTCP Bảo hiểm Petrolimex (PGI): CTCP Vật tư và Thiết bị toàn bộ đăng ký bán toàn bộ 2.136.960 cp (tỷ lệ 3,01%) đang sở hữu. Giao dịch dự kiến thực hiện từ 15/3 đến 12/4/2017.

CTCP Dược phẩm Cửu Long (DCL): CTCP Tập đoàn F.I.T (FIT) đã mua 3 triệu cp, nâng lượng sở hữu từ 35.402.616 cp (tỷ lệ 64,62%) lên 39.402.616 cp (tỷ lệ 69,95%). Giao dịch thực hiện từ 27/2 đến 10/3/2017.

CTCP Vải sợi may mặc Miền Bắc (TET): Ông Đinh Ngọc Tuấn, con Phó Chủ tịch HĐQT, đã bán toàn bộ 121.541 cp (tỷ lệ 2,13%) đang sở hữu. Giao dịch thực hiện ngày 6/3/2017.

CTCP Cấp nước Trung An (TAW): CTCP Cơ điện lạnh (REE) đăng ký bán toàn bộ 1.450.200 cp (tỷ lệ 29%) đang sở hữu. Giao dịch dự kiến thực hiện từ 15/3 đến 13/4/2017.

CTCP Khu Công Nghiệp Nam Tân Uyên (NTC): Ông Huỳnh Hữu Tín, Phó Tổng Giám đốc, đăng ký bán 300.000 cp trong tổng số 482.920 cp (tỷ lệ 3,02%) đang sở hữu. Giao dich dự kiến thực hiện từ 14/3 đến 12/4/2017.

Nguồn: cafef.vn

Vàng giảm hấp dẫn

Cụ thể nếu như đầu tuần giá vẫn còn bám trụ sát mức 37 triệu đồng/lượng thì đến cuối tuần chỉ còn 36,3 – 36,4 triệu đồng/lượng chiều mua vào và 36,5- 36,6 triệu đồng/lượng bán ra.

Vàng trong nước giảm bởi tác động từ thị trường quốc tế bởi những tín hiệu phát đi ngày càng rõ ràng về việc Cục Dự trữ Liên bang Mỹ sẽ tăng lãi suất ngay trong tháng này. Trước đó vẫn có những quan điểm cho rằng Fed chưa cần thiết phải hành động ngay vì nền kinh tế còn chưa vững vàng.

Việc Fed nâng lãi suất giúp các tài sản như đồng USD và trái phiếu trở nên hấp dẫn hơn, còn các tài sản mang tính an toàn như vàng lại ế ẩm. Và kết quả là vàng đã có đến 8 phiên giảm liên tiếp- chuỗi sụt giảm dài nhất trong vòng 2 tháng qua.

Riêng tuần vừa rồi, giá vàng thế giới đã giảm khoảng 40 USD/ounce, trong đó đặc biệt quan trọng là thị trường đã đi xuống mức tâm lý 1.200 USD - tín hiệu cực xấu cho giá kim loại này. Thêm vào đó, động thái bán ra của các quỹ đầu tư, trong đó có quỹ đầu tư tín thác bằng vàng lớn nhất thế giới SPDR bán ra 6,5 tấn vàng cũng ảnh hưởng lớn tới xu hướng tăng của giá vàng.

Trở lại thị trường trong nước, với các phiên sụt giảm liên tục nhưng giá vàng vẫn giảm chậm hơn thế giới, khiến cho khoảng cách chênh lệch giữa hai thị trường lại bị nới rộng, từ mức 3 triệu đồng lên 3,6 triệu đồng/lượng. Khoảng cách chênh lệch giữa giá mua vào và bán ra được nhà vàng duy trì mức hẹp từ 100 đến 300 nghìn đồng mỗi lượng.

Do giá vàng biến động liên tục và có xu hướng giảm nên các nhà đầu tư ưa lướt sóng khó có cơ hội tham gia thị trường. Ngoài ra, thị trường cũng không còn tính hấp dẫn nhà đầu tư như trước nên giao dịch trong các phiên khá èo uột.

Dẫu vậy theo giới quan sát, người mua vàng với mục đích dài hạn có thể tận dụng các bước giảm của những phiên vừa qua để có thể mua vào tích lũy.

Nguồn: cafef.vn

Những bí kíp giúp bạn bán nhà dễ dàng hơn

Có những lý do tưởng chừng như vô cùng đơn giản nhưng ít người bán nhà để ý như: nhà cũ kỹ, nhiều chi tiết hư hỏng, quá nhiều đồ đạc, mùi hôi...khiến ngôi nhà mãi vẫn không thể tìm được chủ mới.

Việc bán một ngôi nhà trong thời điểm hiện tại có lẽ chẳng phải là việc đơn giản bởi thị trường nhà đất hiện có sự cạnh tranh khốc liệt. Chính vì vậy để ngôi nhà cần bán làm vừa mắt người mua, tạo ấn tượng tốt cho khách thì bạn cần phải lưu ý những điều sau.

1. Ngôi nhà quá cũ kỹ, xuống cấp

Nếu bạn nghĩ rằng ngôi nhà của bạn rất vững chắc, thoáng mát và có nhiều lợi thế về không gian cũng như giá trị về bất động sản mà quên đi rằng màu sơn đã quá cũ, một số hạng mục như nhà tắm, khu vệ sinh nhiều năm chưa được nâng cấp thì bạn đã nhầm.

Đối với người mua nhà ở thời điểm hiện nay đa phần là những người mua để ở chứ không phải đầu cơ. Ấn tượng ban đầu vô cùng quan trọng, một ngôi nhà sáng trưng với màu sơn mới, bếp, khu vệ sinh, nhà tắm sạch sẽ tiện nghi luôn là yếu tố "vàng" thu hút sự chú ý của người mua nhà.

Chính vì vậy, bạn hãy bỏ ra một khoản chi phí nhỏ để tu sửa lại ngôi nhà. Việc làm này là cần thiết bởi nó không chỉ làm tăng giá trị ngôi nhà mà còn giúp dễ bán, bán nhanh và bán được giá cao.

Màu sơn quá cũ và tình trạng xuống cấp sẽ làm mất giá trị ngôi nhà.

2. Hãy thay thế những thiết bị hư hỏng

Bạn cần phải nhớ rằng, đối với người tìm mua nhà thì chỉ một cánh cửa sổ bị bung cũng khiến họ không mặn mà với ngôi nhà của bạn. Trong ngôi nhà mà có nhiều đồ vật bị hư hỏng, thiết bị điện nước có vấn đề, nhà bị dột, nứt, vòi nước rò rỉ....luôn để lại ấn tượng rất xấu cho người mua nhà. Bởi lẽ người mua sẽ vô cùng lo lắng về khoản chi phí mà họ phải bỏ ra để làm mới và thay thế các thiết bị này.

Thay vào đó trước khi giao bán nhà bạn hãy thay thế những thiết bị hư hỏng với giá thấp để trông ngôi nhà có vẻ hiện đại hơn, mởi mẻ hơn và cũng nhờ đó thời gian giao bán nhà của bạn sẽ nhanh hơn.

3. Để nhà cửa luộm thuộm, bẩn thỉu

Không một ai muốn bước vào ngôi nhà là thấy cảnh đồ đạc ngập ngụa, bẩn thỉu, bốc mùi hôi. Tâm lý người mua luôn muốn tìm ngôi nhà thoáng đãng, sạch sẽ, gọn gàng chính vì vậy muốn tạo ấn tượng tốt cho người xem trước khi giao bán nhà hãy bỏ bớt những món đồ nội thất cũ không không dùng đến, dọn dẹp lại nhà cửa sao cho thật gọn gàng, ngăn nắp, sắp xếp đồ đạc trong nhà sao cho thật khoa học để ngôi nhà lúc nào cũng thoáng sáng, rộng rãi.

Việc làm này không hề tốn một đồng chi phí nào nhưng nó lại ghi điểm cộng, tạo ấn tượng cực mạnh cho người xem nhà.

Nhà cửa bẩn thỉu sẽ làm giảm hứng thú đối với khách xem nhà.

4. Giao giá quá cao so với mặt bằng chung của thị trường

Khi xác định bán nhà bạn đừng bao giờ nghĩ rằng giá cả còn phải thuận mua vừa bán, còn phải mặc cả lên xuống chán nên cứ phát giá thật cao để mặc cả là vừa. Đây là một quan điểm hoàn toàn sai lầm bởi tâm lý người mua thường có xu hương chọn những căn nhà có giá cạnh tranh.

Trước khi đến với nhà bạn thì họ cũng đã tham khảo thị trường xung quanh và một mức giá quá cao sẽ gây tâm lý không thiện cảm,làm giảm hứng thú ngay trong lần đầu tiên xem nhà. Chính điều này cũng sẽ hạn chế đối tượng mua nhà và khó mà bán được.

Một mức giá phù hợp luôn được ưa chuộng và luôn lọt tai người mua. Trước khi bán nhà bạn hãy tham khảo thật kỹ giá nhà đất trong khu vực để đưa ra một mức giá hợp lý.

5. Tự mình rao bán nhà

Việc tìm mua nhà hiện nay khác xưa rất nhiều, nhiều người mua nhà họ không có thời gian đi đến từng nơi hỏi thăm từng nhà. Cách nhanh nhất giúp họ mua được ngôi nhà lý tưởng của mình đó là thông qua các kênh thông tin trên báo, mạng.

Chính vì vậy để ngôi nhà của mình nhanh đến tay những người đang cần bạn hãy tìm đến kênh môi giới địa ốc, đăng tin trên mạng... để rao bán nhà một cách nhanh nhất.

Nguồn: cafef.vn

Doanh nghiệp bắt tay có thể giảm 20% giá xây nhà

Cùng với việc nhiều doanh nghiệp vật liệu xây dựng cam kết giảm giá bán cho dự án nhà ở xã hội, có doanh nghiệp sáng kiến sẽ sản xuất nhà theo dây chuyền giúp giảm ít nhất 20% giá thành.

Xây nhà theo dây chuyền

Trao đổi với PV Báo Giao thông, ông Lê Viết Hải, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh địa ốc Hòa Bình (HBC) cho hay, cách làm nhà giá rẻ của Hòa Bình là sẽ chuyển từ đơn vị xây dựng sang đơn vị sản xuất nhà ở.

Theo ông Hải, kết cấu một căn nhà có nhiều thành phần như: Tường, sàn, vách, cửa, mặt tiền, cầu thang, mái... Những thành phần này đều có thể được sản xuất trên dây chuyền bằng kỹ thuật, công nghệ tối ưu. Việc sản xuất theo dây chuyền ở nhà máy, không chỉ đảm bảo an toàn lao động, chính xác cao mà tiết giảm được nhiều chi phí.

Theo đó, người mua nhà chỉ cần lựa chọn các mẫu mã có sẵn, trên cơ sở đó HBC sẽ lắp ghép xây dựng tại chỗ. “Khách đi mua nhà giống như đi mua ô tô vậy, chọn dòng xe nào là quyền của khách hàng. Sau đó, muốn gắn thêm nội thất gì chúng tôi cung cấp hết. Với cách này, chúng tôi muốn thay đổi quan niệm của người tiêu dùng về việc mua một ngôi nhà sẽ không tốn nhiều công sức như hiện nay, chỉ giống như đi mua một xe ô tô”, ông Hải nói.

Với công nghệ “xây nhà” bằng dây chuyền như trên, theo ông Hải sẽ giảm được khoảng 20% tổng chi phí, cả về thời gian lẫn tiền bạc so với cách thức truyền thống. Theo phân tích của ông, chẳng hạn ván khuôn thông thường chỉ dùng 5 - 7 lần là bỏ đi, còn với nhà ở làm hàng loạt thì khuôn đổ bê tông có thể sử dụng hàng trăm lần. Hay với 1m2 tường hoặc sàn làm như cách thông thường tô trát cũng tốn kém nhiều công sức và vật tư. Nhưng nếu dùng ván khuôn cao cấp như nhôm, thép cũng tạo mặt phẳng mà không cần tô trát sẽ giảm chi phí hoàn thiện. Tính chung lại, chi phí xây dựng mỗi 1m2 có thể giảm khoảng 1 triệu đồng.

Nhà nhà bắt tay giảm giá vật liệu

Bên cạnh những doanh nghiệp có sáng kiến như Hòa Bình, nhiều doanh nghiệp xây dựng, doanh nghiệp địa ốc cũng đã lên tiếng chung tay giảm giá thành.

Ông Trần Việt Thắng, Tổng giám đốc Tổng công ty Xi măng Việt Nam cam kết sẽ giảm giá 300 nghìn đồng/tấn xi măng để giúp doanh nghiệp giảm chi phí khi xây dựng nhà giá rẻ . Ông Nguyễn Tuấn Anh, Tổng giám đốc Xi măng Hà Tiên cũng cho hay, công ty đã giảm giá ở vùng ĐBSCL, mà cụ thể là tỉnh Kiên Giang để hỗ trợ dự án xây nhà giá rẻ. “Với TP.HCM, chúng tôi cũng có thể bán xi măng giá gốc 900 nghìn đồng/tấn. Nghĩa là giảm 25% so với giá thị trường cho dự án nhà ở xã hội. Nhưng chúng tôi cần cam kết sẽ được thanh toán đúng tiến độ”, ông Anh nói.

Không chỉ xi măng, sắp tới là gạch, đá và sắt thép cũng sẽ giảm giá cho doanh nghiệp làm nhà ở xã hội. Ông Lê Văn Khoa, Phó chủ tịch UBND TP HCM trả lời báo chí rằng, sẽ vận động một số doanh nghiệp sản xuất thép hỗ trợ giảm giá và kỳ vọng thời gian tới sẽ hình thành danh sách các đơn vị chuyên bán hàng giá rẻ cho nhà ở xã hội. “Hiện nay đã có ba doanh nghiệp xin UBND TP để họ làm nhà ở xã hội giá rẻ không lợi nhuận. Tôi cũng mong, sẽ có nhiều doanh nghiệp khác cùng chung tay. Đây cũng là trách nhiệm của doanh nghiệp với xã hội nhưng cũng khẳng định thương hiệu và uy tín của doanh nghiệp”, ông Khoa nói.

Mặc dù là nhà ở giá rẻ nhưng ông Lê Hữu Nghĩa, Tổng giám đốc Công ty TNHH Lê Thành cho rằng, TP.HCM rất khó và không nên làm nhà 100 triệu đồng. Nếu TP.HCM làm nhiều căn hộ 20m2 giá 100 triệu đồng như Bình Dương không khéo sẽ thành các khu nhà ổ chuột trong tương lai. Nhưng giá nhà 500 - 600 triệu đồng thì TP.HCM làm được và rất nhiều người mua.

Kết quả khảo sát của Sở Xây dựng TP.HCM cho thấy, nhu cầu mức giá nhà ở xã hội là 350 triệu đồng, 750 triệu đồng, 1 tỷ đồng chiếm tỷ lệ cao. “Nhưng dù nhà giá bao nhiêu thì TP.HCM vẫn phải tuân thủ theo quy hoạch chung. Chúng tôi muốn thay đổi quan niệm về nhà ở giá rẻ, không phải rẻ là xấu mà phải đẹp, hiện đại, văn minh”, ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM nói.

Đồng quan điểm này, Chủ tịch HĐQT HBC nhấn mạnh, xây nhà xã hội, hay nhà thu nhập thấp cũng phải đẹp, phải ở khu vực cư dân hiện hữu, chứ không ở nơi quá hẻo lánh, xa trung tâm. TP phải có giải pháp tổng thể, có sự tập trung cao hơn, chứ đừng để những dự án nhà ở giá rẻ phát triển manh mún. Ông Hải nhấn mạnh: “Nói chung, phải quy hoạch theo đề án của TP, của quận cũng như bám theo quy hoạch hạ tầng. Nghĩa là phát triển dự án vào lúc nào, thời gian nào triển khai ra sao, phải đồng thời với quy hoạch hạ tầng”.

Nguồn: cafef.vn

Chung cư EuroWindow River Park Đông Trù

Ý TƯỞNG XÂY DỰNG PHÁT TRIỂN DỰ ÁN

Eurowindow River Park là dự án được đầu tư bởi tập đoàn EuroWindow. Dự án được xây dựng với ý tưởng công viên xanh bên dòng sông. Nơi đất lành chim đậu – mong muốn từ chủ đầu tư đem lại cho cư dân một cuộc sống yên bình – thịnh vượng. EuroWindow Riverpark nơi an cư ngập tràn niềm vui và hạnh phúc. 

Dự án có giá bán cực kỳ hấp dẫn chỉ từ 15triệu/m2 đối với chung cư.

• Biệt thự, liền kề: chỉ từ 23 - 26 triệu/m2 đất + 4,5 triệu/m2 xây dựng. 
• Chủ đầu tư tập đoàn EuroWindow là tập đoàn kinh tế tài chính vững mạnh.
• Vị trí đắc địa dễ dàng lưu thông vào trung tâm nội thành và phố cổ Hà Nội cũng như đi các tỉnh thành khác.
• Hệ thống tiện ích cao cấp: Bể bơi 4 mùa, Spa, Gym, TTTM, trường mầm non…
• Kiến trúc thiết kế đẳng cấp, thông minh, không gian hài hòa gần gũi với thiên nhiên.
• Quy hoạch dự án đồng bộ: biệt thự - liền kề - shophouse chung cư cao cấp.
• Mật độ xây dựng rất thấp chỉ 40%, gần 60% xây dựng khu vui chơi cộng đồng và công viên xanh.

Phối cảnh tổng thể chung cư EuroWindow River Park Đông Trù

TỔNG QUAN DỰ ÁN EUROWINDOW RIVER PARK

• Tên của dự án: Eurowindow River Park.
• Chủ đầu tư của dự án: Tập đoàn EuroWindow – Công ty CP EuroWindow Holding.
• Đơn vị thi công: Công Ty Licogi, Công ty CP Sông Hồng.
• Đơn vị hỗ trợ vay vốn: Ngân hàng Teckcombank. 
• Vị trí xây dựng dự án: Đông Hội, Đông Trù, Gia Lâm, Hà Nội.
• Tổng diện tích đất quy hoạch: 4ha.
• Loại hình sản phẩm: Liền kề biệt thự, Shophouse và căn hộ chung cư cao cấp.
• Loại hình sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn.
• Khởi công: Quý I năm 2017.
• Bàn giao: Quý IV năm 2018 bàn giao 4 tòa chung cư. 

Những thông tin tổng quan về dự án EuroWindow River Park

QUY MÔ PHÂN KHU DỰ ÁN

Tổng diện tích quy hoạch: 4ha.

Mật đô xây dựng dự án: 40%. Còn lại gần 60% dành cho khuôn viên cây xanh và tiện ích.

* Phân khu dự án: 

Khu chung cư cao tầng: chung cư EuroWindow Đông Trù.

+ Office-tel :   99 căn.

+ Nhà ở xã hội: 504 căn. Tòa Park-1.

+ 4 Tòa chung cư cao cấp River 1-2 - 39 tầng, Park 2-3 cao 33.

+ Tổng số lượng căn hộ của dự án: 2118 căn

+ Cơ cấu diện tích thiết kế: 63m2 - 67m2 - 76m2 - 82m2 - 97m2.

Phân khu dự án EuroWindow River Park

Phân khu Biệt thự, Liền kề ROSE VILLA.

+ Tổng diện tích khu: 5.272 m2

+ Diện tích biệt thự: 119 m2 – 228 m2.

+ Mật độ xây dựng: 39.5 %.

+ Tầng cao: 4 tầng.

+ Tổng số lô đất: 27.

Phân khu LOTUS VILLA – biệt thự song lập & tứ lập.

+ Tổng diện tích tổng khu: 7.599 m2.

+ Diện tích biệt thự: từ 135 m2 – 186 m2.

+ Mật độ xây dựng: 44,8%.

+ Tầng cao: 3 tầng + 1 tum.

+ Tổng số lô đất: 38.

Phân khu Nhà Phố Thương Mại - Shophouse.

+ Bao gồm 138 lô Shophouse.

Mặt bằng phân khu biệt thự, liền kề chung cư EuroWindow River Park

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA DỰ ÁN EUROWINDOW RIVER PARK

Dự án KĐT Eurowindow River Park nằm ở vị trí vô cùng đắc địa trên tuyến đường 5 kéo dài qua cầu Đông Trù, gần các tuyến đường lớn của thành phố. Do dó từ dự án cư dẫn có thể dễ dàng di chuyển tới các vị trí tại trung tâm thành phố Hà Nội cũng như các tỉnh lân cận. 

Vị trí thuận lợi của dự án EuroWindow River Park Đông Trù 

+ Cách Hồ Gươm: khoảng 15 phút lái xe.

+ Cách khu đô thị Vinhomes Riverside Long Biên chỉ 5km

+ Ngay gần Sông Đuống và Sông Hồng.

+ Cách Cầu Nhật Tân chỉ 10 phút lái xe.
+ Cách TimeCity và Imperia Sky Garden chỉ 6km

Liên kết vùng của dự án EuroWindow River Park

TIỆN ÍCH HOÀN HẢO CỦA DỰ ÁN

Dự án EuroWindow River Park với hệ thống dịch vụ tiện ích đẳng cấp cao với bể bơi bốn mùa trong nhà, TTTM, trung tâm Fitness Spa và chăm sóc sắc đẹp, phòng Gym, hệ thống nhà hàng, khu vui chơi trẻ em, hệ thống nhà trẻ và trường liên cấp 1, 2.

Hệ thống tiện ích tổng quan tuyệt vời tại dự án Eurowindow River Park

Mỗi ngày sống tại Eurowindow Đồng Trù sẽ là một ngày yên bình, khi sáng sớm bạn chìm trong không gian xanh với bãi tập thể dục thiền, đắm mình trong bể bơi bốn mùa xanh mát. 

Không gian thư giãn tuyệt đẹp tại EuroWindow River Park

Điều tuyệt vời hơn hết là bạn được tụ họp bên gia đình hay bạn bè quây quần bên bữa tiệc nướng ngoài trời, thưởng thức một bộ phim ngay tại rạp chiếu phim của tòa nhà, thong thả dạo bộn quanh khuôn viên xanh tươi của dự án.

Phối cảnh khu vườn xanh tại EuroWindow River Park

Ngoài ra, với việc dự án nằm rất gần 2 con sông lớn của Hà Nội là Sông Hồng và Sông Đuống các cư dân tương lai tại Eurowindow River Park sẽ được trải nghiệm một cuộc sống vô cùng trong lành, thoáng mát với tầm view rộng mở, thơ mộng ra toàn cảnh 2 bên bờ sông thơ mộng mà hiếm dự án nào tại Hà Nội có được.

THIẾT KẾ DỰ ÁN EUROWINDOW RIVER PARK

Chung cư EuroWindow River Park được thiết kế thông minh, linh hoạt, tất cả các căn hộ với cửa sổ và ban công rộng mở, tối đa hóa công năng sử dụng, mang lại sự rộng rãi thoáng mát, đảm bảo đón ánh sáng tự nhiên. Với sự đa dạng về diện tích chung cư Eurowindow Đông Trù sẽ đem lại sự lựa chọn hoàn hảo cho quý khách.

Mặt bằng tổng thể tòa Park-1 và Park-2 chung cư EuroWindow River Park

Mặt bằng tổng thể tòa Park-3 chung cư EuroWindow River Park

Tòa River-1 có thiết kế tổng thể cao 39 tầng và được chia làm 3 khoảng tầng có thiết kế khác nhau. Từ tầng 7 – 36, tầng 37-38, và tầng 39.

Mặt bằng tổng thể tòa River-1 tầng 7-36 chung cư EuroWindow River Park

Mặt bằng tổng thể tòa River-1 tầng 37-38 chung cư EuroWindow River Park

Mặt bằng tổng thể tòa River-1 tầng 39 chung cư EuroWindow River Park

Liền kề, Biệt thự EuroWindow River Park được thiết kế theo lối kiến trúc hiện đại sang trọng giúp chủ nhân tương lai có được không gian sống hài hòa cân bằng giữa, gần gũi cùng thiên nhiên xanh mát.

Mẫu thiết kế biệt thự Rose Villa EuroWindow River Park

Mặt bằng tổng thể phân khu biệt thự Rose Villa EuroWindow River Park

Thiết kế biệt thự Lotus Villa Dự án EuroWindow River Park.

Mẫu thiết kế biệt thự Lotus Villa EuroWindow River Park

Mặt bằng tổng thể biệt thự Lotus Villa EuroWindow River Park

Nhà phố thương mại là hình thức căn hộ nhà ở kết hợp với cửa hàng thương mại. Đây là hình thức bất động sản mới xuất hiện ở Việt Nam những năm gần đây những shophouse cũng nhanh chóng tạo nên làn sóng đầu tư mạnh mẽ do có thiết kế thông minh, vừa có thể kinh doanh vừa để ở, hoặc cho thuê shophouse để sinh lời.

Phối cảnh nhà phố thương mại - shophouse EuroWindow River Park

GIÁ BÁN, TIẾN ĐỘ THANH TOÁN DỰ ÁN

Giá dự kiến của dự án: 15 – 17 triệu/m2 ( VAT + nội thất cơ bản ).

Tiến độ đóng tiền chia làm 7 đợt linh hoạt, thuận tiện cho việc chuẩn bị dòng tiền của khách hàng.

• Đợt 1: Đóng 15 % khi ký hợp đồng đặt mua ( bao gồm tiền đặt cọc ).
• Đợt 2: Đóng 15 % giá trị căn hộ khi ký HĐMB.
• Đợt 3: Đóng 10 % giá trị căn hộ khi xây đến mặt sàn tầng 15.
• Đợt 4: Đóng 10 % giá trị căn hộ khi xây tới tầng 22.
• Đợt 5: Đóng 10 % giá trị căn hộ khi xây tới tầng 26.
• Đợt 6: Đóng 10 % giá trị căn hộ khi cất nóc.
• Đợt 7: Đóng 25 % khi bàn giao thô căn hộ + 2% KPBT.
• Đợt 8: Đóng   5%  khi nhận sổ hồng.

Qúy khách có thể tham khảo thêm thông tin chi tiết dự án Imperia Sky Garden 423 Minh Khai.

Hà Nội bỏ ý tưởng làm "đại lộ danh vọng" bên Hồ Gươm

Theo UBND quận Hoàn Kiếm, ý tưởng về “Tuyến phố ghi danh” chưa thật sự phù hợp và đã chỉ đạo đơn vị tư vấn loại bỏ nội dung này.

Ngày 28-2, trao đổi với Báo Người Lao Động, ông Phạm Tuấn Long, Phó chủ tịch UBND quận Hoàn Kiếm (TP Hà Nội ), cho biết quận này đã bỏ ý tưởng xây dựng “Tuyến phố ghi danh” khu vực ven hồ Gươm.

Theo ông Long, đây mới chỉ là ý tưởng đề xuất ban đầu của đơn vị tư vấn thiết kế, chưa có phương án triển khai cụ thể. UBND quận Hoàn kiếm thấy rằng nội dung đề xuất ý tưởng này chưa thật sự phù hợp và đã chỉ đạo đơn vị tư vấn loại bỏ nội dung này trong phương án thiết kế dự án đầu tư.

Ông Long cho biết thêm quận Hoàn Kiếm chỉ bỏ nội dung ý tưởng “Tuyến phố ghi danh”, còn việc xây dựng, cải tạo, chỉnh trang khu vực quanh Hồ Gươm sẽ được diễn ra đúng như dự kiến.

Phố Đinh Tiên Hoàng nằm sát hồ Gươm thuộc phạm vi đề xuất xây dựng “tuyến đường ghi danh” - Ảnh: Nguyễn Hưởng

Trước đó, từ ngày 13 đến 23-1, phương án thiết kế dự án đầu tư “Xây dựng cải tạo chỉnh trang khu vực xung quanh hồ Hoàn Kiếm” đã được đưa ra công khai tham vấn ý kiến cộng đồng dân cư. Nội dung lấy ý kiến bao gồm: cải tạo, chỉnh trang cây xanh, cảnh quan; cải tạo, chỉnh trang hệ thống chiếu sáng; cải tạo, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và trang thiết bị. Trong đó có đề xuất xây dựng "Tuyến phố ghi danh ở Hà Nội". Tuyến đường này dự định sẽ ghi tên các danh nhân, nghệ sĩ, nhà khoa học, nhà nghiên cứu…có đóng góp to lớn cho Thủ đô.

Kết quả lấy ý kiến cho thấy trong thời gian lấy ý kiến có tổng số 856 người đóng tham gia góp ý. Trong đó, số ý kiến ủng hộ là 822 người (96%), số người có ý kiến khác 34 người (4%). Đối với phương án cải tạo, nâng cấp kè hồ, các ý kiến cho rằng cần nghiên cứu kĩ hơn về phương án cải tạo kè hồ, vừa đẹp, vừa đảm bảo an toàn môi trường.

Nguồn: cafef.vn

Hà Nội: Công viên Thống Nhất chuẩn bị có khu thương mại trong bãi đậu xe ngầm 5 tầng

UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành Thông báo số 112/TB-UBND, truyền đạt kết luận của tập thể lãnh đạo UBND Thành phố tại cuộc họp nghe báo cáo tiến độ triển khai thực hiện các bãi xe ngầm trên địa bàn Thành phố.

Theo đó, UBND Thành phố thống nhất quy mô 3 dự án bãi xe ngầm tại Công viên Nhân Chính, Nhà thi đấu Quần Ngựa, Công viên Thống Nhất có 05 tầng hầm (trong đó: tầng hầm 1 có chức năng thương mại dịch vụ, 4 tầng hầm 2,3,4,5 phía dưới để xe).

Bãi xe ngầm tại Công viên Thống Nhất nghiên cứu thêm để xe ngầm từ Cổng chính Công viên đến hồ. Giao Sở Quy hoạch Kiến trúc chủ trì, phối hợp với Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội khẩn trương hoàn chỉnh thủ tục chấp thuận ranh giới, chỉ giới đường đỏ, thẩm định và phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng, phương án kiến trúc theo quy định hiện hành.

Đối với bãi xe ngầm trước Quảng trường cách mạng 19/8 và vườn hoa Cổ Tân: Giao Sở Quy hoạch Kiến trúc làm việc với Sở Văn hóa và Thể thao xác định ranh giới bảo vệ di tích lịch sử được xếp hạng, tổng hợp phương án quy hoạch và đầu tư, báo cáo xin ý kiến chỉ đạo của đồng chí Bí thư Thành ủy.

UBND thành phố yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, Cục Thuế Hà Nội nghiên cứu xây dựng cơ chế đặc thù khuyến khích các Nhà đầu tư thực hiện dự án xây dựng bãi xe ngầm: giá trông giữ xe, kết hợp giữ bãi đỗ xe và trung tâm thương mại, tiền sử dụng đất, nghiên cứu phương án cho phép Nhà đầu tư bán tối đa 30% số lượng chỗ đỗ xe; đề xuất, báo cáo UBND Thành phố trước ngày 31/3/2017.

Nguồn: cafef.vn

Mua nhà Hà Nội với giá chỉ từ 800 triệu đồng

Tiếp nối thành công của chuỗi dự án mang tên Xuân Mai, chủ đầu tư (CĐT) Xuân Mai Corp. tiếp tục cho ra mắt dự án Xuân Mai Complex, nơi vị trí giao thương thuận tiện và hệ thống tiện ích hiện đại, đáp ứng tối đa nhu cầu của những gia đình trẻ chưa có nhiều tài chính tích lũy.

Chất lượng tốt, giá không “đắt”

Là một chủ đầu tư giàu kinh nghiệm phát triển nhiều dự án đảm bảo chất lượng tại Hà Nội, Xuân Mai Corp. tiếp tục triển khai dự án Xuân Mai Complex tại khu vực Hà Đông. Mục tiêu của Chủ đầu tư là mang đến cư dân Thủ đô căn hộ với giá chỉ tầm 1 tỷ đồng/căn, nhưng chất lượng và trang thiết bị lại không thua kém những chung cư cao cấp phổ biến trên thị trường.

Khách hàng có thể kiểm tra chất lượng căn hộ bằng cách đến trực tiếp những căn hộ đã được bàn giao cho cư dân về ở thuộc dự án Xuân Mai Sparks Tower. Dự án này nằm trong khu đô thị Dương Nội và cũng do Xuân Mai Corp. làm chủ đầu tư.

Tọa lạc trên mặt đường Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài), dự án Xuân Mai Complex hưởng hệ thống giao thông thuận lợi, người dân dễ dàng di chuyển vào các trung tâm Hà Nội bằng xe buýt, xe ưu tiên BRT và đường tàu điện trên cao…

Ngoài lợi thế kết nối giao thông thuận tiện, do thuộc quần thể khu đô thị Dương Nội, Xuân Mai Complex được đánh giá là 1 trong những dự án trọng điểm khu vực phía Tây Thủ đô. Dự án hiện mở bán 2 block K, L mỗi block cao 25 tầng, mật độ xây dựng thấp chỉ 31%, đảm bảo một không gian sống yên bình, chất lượng.

Đặc biệt, do nằm trong khu đô thị Dương Nội nên Xuân Mai Complex kế thừa những ưu điểm của kiến trúc Singapore, đơn giản, hiện đại, thuận tiên sử dụng và gần gũi với thiên nhiên. Hệ thống khuôn viên cây xanh rộng lớn bao gồm khu vui chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng, sân tập thể thao gần ngay sát công viên âm nhạc Nam Cường tạo nên cảnh quan kiến truc đẹp mắt và không gian sống lý tưởng cho Xuân Mai Corp.

Thiết kế khoa học, công năng tối ưu

Căn hộ tại đây thiết kế với các loại diện tích đa dạng, từ: 47 – 54 – 62 – 80 m2. Căn nhỏ nhất 47 m2 cũng có 2 phòng ngủ. Trong quá trình thiết kế, Xuân Mai Corp đã tính toán chi tiết, đảm bảo tận dụng tối đa diện tích và tối ưu hóa công năng sử dụng trong căn hộ. Một điểm đặc biệt là tất cả mọi phòng trong căn hộ đều có cửa sổ, logia, lan can để đón nắng, gió tự nhiên mang tơi không gian sống thoáng đãng, trong lành cho gia chủ.

Mặc dù chỉ 47m2 nhưng vẫn bố trí được 2 phòng ngủ.
Sống tại Xuân Mai Complex, các gia đình không chỉ được thừa hưởng không gian nội thất tiện nghi như thiết bị vệ sinh Toto, đền đèn Led tiết kiệm điện, tủ bếp chất lượng, hệ thống thang máy, hầm để xe rộng rãi lên đến 2000 chỗ để ô tô, cuộc sống an toàn với camera giám sát 24/7, hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn, mà còn được thỏa mãn những giá trị sống hoàn hảo, trong một tổng thể với các dịch vụ đa dạng như trung tâm thương mại, siêu thị, hiệu thuốc, nhà trẻ, phòng tập gym, spa, khu vui chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng, bể bơi, sân tennis... cùng nhiều tiện ích lân cận khác như chợ, công viên.

Không phải trả lãi suất vay trong 12 tháng

Thực tế, rất nhiều hộ gia đình trẻ hiện đang phải đi thuê nhà mong muốn sở hữu căn hộ riêng nhưng tài chính tự có chưa nhiều. Vậy nên Xuân Mai Corp. đã hợp tác với BIDVHà Tây, Oceanbank, SHB Thái Hà, LienVietPosbank, MBbank áp dụng chính sách vay ngân hàng lãi suất 0% đến 12 tháng.

Trường hợp không có nhu cầu vay ngân hàng, khách hàng sẽ được khấu trừ trừ 2% giá bán căn hộVới tiến độ dự kiến cuối năm 2017 này sẽ bàn giao căn hộ cho cư dân thì khi các hộ gia đình nhận nhà về ở mới phải trả lãi suất( Đến lúc đó, các hộ gia đình có thể sử dụng tiền thuê nhà hàng tháng để trả tiền lãi cho ngân hàng và yên tâm an cư lập nghiệp trong tổ ấm thuộc sở hữu riêng của mình, bỏ qua nỗi lo đi thuê nhà hàng tháng.

Nhân dịp năm mới, khách hàng mua căn hộ Xuân Mai Complex sẽ có cơ hội trúng Xe máy SH mode trị giá 50 triệu đồng và nhiều giải thưởng giá trị như tủ lạnh, tivi, lò vi sóng… Các đơn vị phân phối uy tín cho dự án gồm: Phú Tài Land, Đất Xanh Miền Bắc, XMH, sẽ tư vấn, hướng dẫn khách hàng có nhu cầu mua nhà đến thăm quan dự án và căn hộ mẫu.

Nguồn: cafef.vn

6 siêu dự án văn hóa, giải trí trong tương lai khiến cả thế giới phải thay đổi suy nghĩ về Hà Nội

"Đến Hà Nội chỉ có... ăn và ngắm" là cảm nhận của nhiều khách du lịch trong nước và quốc tế. Tuy nhiên, sẽ có một Hà Nội hoàn toàn khác trong mắt du khách chỉ trong vài năm tới khi hàng loạt công trình văn hóa tầm cỡ thế giới, những khu vui chơi lớn nhất khu vực đang từng bước được hoàn thiện.

1. Trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia lớn thứ 5 thế giới

Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia mới nằm trên địa bàn giao giữa 3 xã Xuân Canh, Mai Lâm và Đông Hội thuộc huyện Đông Anh, cách trung tâm Hà Nội 15km là dự án triển lãm và hội chợ lớn nhất châu Á và đứng thứ 5 thế giới do Vingroup làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 90 ha với tổng mức đầu tư vào khoảng 36.000 tỷ đồng.

Nơi đây sẽ là một “Thành phố Triển lãm” với tổ hợp các công trình đa chức năng, đồng bộ. Công trình bao gồm các phân khu chức năng chính như: Khu triển lãm trong nhà và ngoài trời; Trung tâm xúc tiến thương mại; Trung tâm hội nghị và các khu phụ trợ khác như khách sạn 5 sao 52 tầng; Trung tâm thương mại…

Trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia có thiết kế tuyệt đẹp theo hình bông sen. Các tòa nhà triển lãm sẽ được sắp xếp giống như những cánh hoa nở rộ xung quanh phần nhụy hoa.

Cùng với khu triển lãm, công trình còn có không gian xanh, mặt nước, công viên và đô thị... tạo thành một quần thể trọn vẹn, tạo nên sức mạnh cộng hưởng, thu hút các hoạt động kết nối, giao lưu..

Dự kiến dự án sẽ được hoàn thành vào quý IV/2018, đáp ứng nhu cầu triển lãm, hội chợ trong và ngoài nước, xứng tầm là công trình trọng điểm quốc gia và quốc tế, hứa hẹn tạo động lực phát triển mạnh mẽ và đem lại diện mạo hiện đại cho vùng bắc sông Hồng.

2. Nhà hát Opera tầm cỡ thế giới ở Hồ Tây

Nhà hát Thăng Long nằm trong quy hoạch khu đô thị mới Tây hồ Tây, với quy mô khoảng 22ha. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 4.500 tỷ đồng bao gồm một khối biểu diễn hòa nhạc cổ điển với sức chứa lên tới 1.200-1.500 chỗ, một khối biểu diễn đa chức năng 1.800 chỗ. Ngoài ra có không gian tổ chức biểu diễn ngoài trời và nhiều phòng chức năng.

Tháng 9/2010, thành phố Hà Nội đã quyết định chọn phương án thiết kế ý tưởng kiến trúc công trình Nhà hát Thăng Long do nhà tư vấn Renzo Piano Building Workshop thiết kế. Phương án của Renzo Piano được đánh giá cao bởi tính hiện đại, mới mẻ và độc đáo. Ý tưởng kiến trúc của ông được lấy cảm hứng từ cánh buồm đỏ tại Vịnh Hà Long, như là một cách điệu của Chùa Một Cột, cầu Thê Húc…

Quần thể công trình tổ chức thành 3 khu gồm nhà hát, sân khấu ngoài trời, nhà để xe đều nổi trên cao, nhường không gian mặt nước và cây xanh cho công viên.

Cấu trúc công trình chủ yếu sử dụng vật liệu thép, kính. Hệ thống mái sử dụng công nghệ tích tụ năng lượng, hệ thống bao che sử dụng các ống nước thuỷ tinh làm giảm bức xạ nhiệt vào mùa hè.

Công trình chính tổ chức hợp khối, phòng hoà nhạc cổ điển bố trí trên phòng biểu diễn đa chức năng.

Theo kế hoạch, lễ động thổ công trình Nhà hát Thăng Long dự kiến tổ chức vào 7/10/2010. Tuy nhiên, do công tác chuẩn bị cho lễ động thổ công trình chưa kịp nen Hà Nội đã quyết định lùi ngày khởi công. Mới đây, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Đức Chung cho biết Hà Nội sẽ xây dựng công trình trong năm 2018.

Cùng với nhà hát Opera Thăng Long, Hà Nội cũng đang chuẩn bị xây dựng nhà hát bông sen tại khu công viên và Hồ điều hòa Cầu Giấy thành khu biểu diễn đa năng tiêu chuẩn quốc tế; trung tâm khởi nghiệp và nghiên cứu khôi phục công trình có giá trị lịch sử đặc biệt, “tháp Effel nằm ngang của Việt Nam” - là cầu Long Biên.

3. Công viên Kim Quy - "Disneyland" của Hà Nội

Dự án Công viên văn hóa du lịch vui chơi giải trí Kim Quy có quy mô hơn 100 ha tại huyện Đông Anh do Tập đoàn Sungroup làm chủ đầu tư. Tổng mức đầu tư giai đoạn 1 của dự án là 4.600 tỷ đồng. Thiết kế công viên Kim Quy là sự kết tinh giữa những nét văn hóa đặc sắc ngàn đời của vùng đất Cổ Loa và sự hiện đại của mô hình Universal Studios - Disneyland nổi tiếng toàn cầu. Sau khi hoàn thành công viên Kim Quy sẽ là công viên hiện đại bậc nhất khu vực, sánh tầm thế giới.

Công viên Kim Quy được lấy cảm hứng từ truyền thuyết Loa thành, mặt bằng tổng thể công viên được thiết kế mang hình dáng của thần Kim Quy đang hướng về phía thành Cổ Loa và bốn chân tọa lạc vững chãi.

Điểm khác biệt lớn của Công viên Kim Quy là khu vườn cây xanh và khu công viên công cộng mang lại không gian rộng mở cho người dân thực hiện các hoạt động ngoài trời thú vị.

Cùng với sự đặc sắc trong thiết kế, công viên Kim Quy hội tụ những trò chơi công nghệ cao hàng đầu thế giới. Nơi đây sẽ bao gồm những trò chơi thực tế ảo, game giải trí công nghệ cao, hiện đại.

Dự án được tập đoàn Sungroup động thổ trong tháng 9/2016 .Giai đoạn 1 của Công viên Kim Quy dự kiến hoàn thành vào phục vụ năm 2018. Với công viên Kim Quy, đây là lần đầu tiên Thủ đô Hà Nội có một công viên đẳng cấp quốc tế mô phỏng truyền thuyết lịch sử và mang đậm dấu ấn văn hóa của mảnh đất ngàn năm văn hiến.

4. Công viên giải trí trong nhà lớn nhất Việt Nam Hello Kitty

Trong năm 2016, Sanrio - Công ty chủ quản của các công viên giải trí mang thương hiệu Hello Kitty đã ký thoả thuận với tập đoàn BRG của Việt Nam nhằm xây dựng công viên tại tại khu đất số 200 đường Yên Phụ, phường Yên Phụ và phường Quảng An, quận Tây Hồ. Theo kế hoạch, đây sẽ là công viên giải trí thứ 6 của Sanrio ở nước ngoài.

Ngoài Hello Kitty, các nhân vật hoạt hình nổi tiếng châu Á khác cũng sẽ được trưng bày.

Dự kiến, công viên Hello Kitty sẽ được ra mắt trong quý IV/2018.

Việt Nam hiện chưa có những công viên giải trí hàng đầu thế giới như của Disneyland hay Universal Studios nên việc sớm đưa dự án vào hoạt động sẽ giúp Hello Kitty có những lợi thế. Sanrio và BRG cũng muốn tranh thủ các điều kiện này để thu hút người chơi.

5. Dự án trường đua ngựa 500 triệu USD đẳng cấp thế giới

Tháng 9/2016, Tổng công ty Du lịch Hà Nội và Công ty CP Global Consultant Network đã chính thức ký thỏa thuận tái khởi động lại dự án trường đua ngựa 500 triệu USD tại Sóc Sơn, Hà Nội sau 9 năm bất động.

Đua ngựa và các dịch vụ liên quan là một ngành kinh doanh giải trí mang lại lợi nhuận cao ở nhiều nước.

Được biết, đây là một Tổ hợp khách sạn, trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, trường đua ngựa, sân golf tiêu chuẩn 5 sao tại Sóc Sơn (Hà Nội), với tổng diện tích 1.200ha. Sau khi hoàn thiện, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành một trường đua ngựa đẳng cấp thế giới,.là nơi thu hút một lượng lớn khách du lịch đến với Hà Nội.

6. Bảo tàng Lịch sử Quốc gia hơn 11.000 tỷ đồng lớn nhất Việt Nam

Bảo tàng Lịch sử quốc gia được xây dựng tại ô đất số 7 khu đô thị mới Tây Hồ Tây, Hà Nội với tổng diện tích sử dụng gần 10ha. Đây sẽ là công trình hiện đại, công nghệ tiên tiến đáp ứng việc bảo tồn, sưu tầm, trưng bày hiện vật qua nhiều thời đại và là một công trình văn hóa hiện đại xứng tầm với lịch sử dân tộc, một bảo tàng lớn nhất Việt Nam. Dự án đặc biệt này có tổng vốn đầu tư 11.277 tỷ đồng.

Dựa theo truyền thuyết con Rồng cháu Tiên, Bảo tàng Lịch sử Quốc gia được thiết kế với hình khối tượng trưng cho “thai rồng”.

Công trình gồm có 4 hạng mục xây dựng: Tòa nhà chính; Khu tưởng niệm danh nhân; Khu trưng bày ngoài trời; Hạng mục kỹ thuật phụ trợ, cây xanh, cảnh quan.

Theo chỉ đạo của Thủ tướng chính phủ, dự án Bảo tàng Lịch sử Quốc gia sẽ được xây dựng vào năm 2021. Sau khi hoàn thành, đây sẽ là bảo tàng lịch sử lớn nhất Việt Nam.

Nguồn: cafef.vn