Thị phần môi giới địa ốc 2016: Lộ diện quán quân, nhân tố mới gây bất ngờ trong giới địa ốc

Tuy không có những “con sóng” lớn như năm 2015, tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia địa ốc thị trường nhà đất 2016 tương đối ổn định, tiếp tục sôi động giao dịch ở các dự án chào bán mới.

Theo báo cáo từ một số sàn bất động sản lớn, năm nay số lượng giao dịch BĐS thành công tập trung tại những dự án nhà ở căn hộ chung cư trung và cao cấp; giao dịch đất nền tại các khu vực vùng ven đô; và bất động sản nghỉ dưỡng.

Khác với một số năm trước, nguồn cung luôn là lớn nhất được bung ra thị trường từ tập đoàn Vingroup năm nay do hàng chục đại lý phân phối đảm nhận. Do đó, một số đơn vị môi giới lớn như Đất Xanh, Siêu thị dự án (STDA) không bán tập trung sản phẩm của Vingroup mà thay vào đó họ khai thác khá mạnh nhiều dự án đơn lẻ từ rất nhiều chủ đầu tư khác nhau.

Năm nay, STDA, Đất Xanh và sàn BĐS Novaland tiếp tục là 3 đơn vị phân phối BĐS lớn nhất Việt Nam, chiếm lĩnh phần lớn nguồn cung chào bán ra thị trường. Nhân tố mới nổi có thể kể tới như Hưng Thịnh Land, Danh Khôi, sàn BĐS Hải Phát…

Ông Vũ Kim Giang, Tổng Giám đốc CTCP BĐS Hải Phát cho rằng năm nay thị trường có tính thanh lọc khá cao. Thị phần phần lớn rơi vào những đơn vị môi giới lớn, có uy tín. Sàn BĐS Hải Phát năm nay đạt khoảng 2700 giao dịch thành công, là một trong những nhà phân phối BĐS lớn nhất tại Hà Nội. Giao dịch thành công chủ yếu là các sản phẩm do Hải Phát Group là chủ đầu tư, từ phân khúc bình dân đến cao cấp.

Theo số liệu từ STDA, năm nay nhà phân phối BĐS này vẫn đạt số lượng giao dịch thành công khá cao 9.796 giao dịch. Trong đó, chủ yếu ở thị trường Hà Nội.

Số lượng giao dịch căn hộ chiếm phần lớn vượt xa sản phẩm biệt thự, liền kề và shophouse. Theo đại diện STDA, căn hộ cao cấp tiếp tục có nguồn cung rất lớn vào những tháng cuối năm, nguồn cầu không tăng và tính thanh khoản của nhiều dự án giảm do phải chia sẻ khách hàng.

Tại STDA, lượng giao dịch trải đều cả 4 quý trong năm, tuy nhiên, những tháng có giao dịch vượt trội rơi vào khoảng tháng 3, 9 và 12.

Giao dịch tại phân khúc trung và cao cấp chiếm hơn 68% tập trung chủ yếu ở một số dự án như: 
Goldmark City, Gold Season, An Bình City, Gamuda Gardens, The Two Residence, Ecolife Capitol, Melosa, Dragon Hill, Aryana, D’Le Roi Soleil…ở phần khúc giá rẻ, một số dự án có thanh khoản tốt như FLC Garden City, Parview Residence, HH2 Xuân Mai, Gemek Premium.

Cũng theo STDA, giá trị giao dịch trung bình đạt khoảng 2,45 tỷ đồng mỗi sản phẩm. Tổng giá trị giao dịch thông qua STDA trong năm qua đạt khoảng 24.500 tỷ đồng, đem lại doanh thu cho công ty này năm 2016 đạt 800 tỷ (75% là doanh thu từ dịch vụ, còn lại là từ mảng kinh doanh BĐS).

Khu vực phía Bắc, bên cạnh STDA, một đơn vị phân phối lớn khác phải kể tới là Đất Xanh Miền Bắc (ĐXMB). Theo ông Vũ Cương Quyết, Tổng Giám đốc Đất Xanh Miền Bắc, cho biết năm 2016 toàn hệ thống ĐXMB đạt khoảng 5.000 giao dịch thành công.

“Bên cạnh việc tập trung triển khai phần lớn nguồn cung căn hộ trung và cao cấp tại Hà Nội, năm nay ĐXMB còn mở rộng kinh doanh ở một số tỉnh, thành phố khác ở miền Bắc như Quảng Ninh, Yên Bái…” Ông Quyết nói thêm.

Tại Tp.HCM, Đất Xanh Group đạt lượng giao dịch khoảng 3.000 sản phẩm. Như vậy, chỉ riêng phía Bắc và Tp.HCM hệ thống phân phối Đất Xanh đạt khoảng 8.000 giao dịch thành công.

Năm nay cũng là năm nhiều chủ đầu tư tự tổ chức bán hàng nhờ có hệ thống sàn giao dịch rộng khắp thị trường, tạo nên sự bất ngờ với những con số ấn tượng. Trong đó, đáng chú ý là tập đoàn Novaland với 13 sàn giao dịch trải khắp Tp.HCM, và trên 600 nhân viên tư vấn bán hàng, sàn BĐS Novaland đã đạt khoảng 8.000 giao dịch thành công, tăng 15% so với năm ngoái.

Báo cáo của Novaland, cho thấy quận 7 là nơi có lượng căn hộ bán được nhiều nhất chiếm 22%, khu vực Phú Nhuận - Tân Bình và quận 4 cũng đã đóng góp lần lượt 21% và 20% tổng số sản phẩm. Theo nghiên cứu của CBRE Việt Nam, Novaland chiếm khoảng 30% thị phần căn hộ tại Tp.HCM.

Ở một diễn biến khác, tại thị trường Tp.HCM, Hưng Thịnh Land cũng đang gây bất ngờ cho thị trường. Theo ông Nguyễn Nam Hiền, TGĐ Hưng Thịnh Land, công ty chưa có con số chính thức về tổng giao dịch thành công trong năm nay, tuy nhiên, ước chừng bán thành công khoảng 5.000 sản phẩm thuộc phân khúc trung - cao cấp.

Thị trường Tp.HCM năm qua còn khá sôi động với tỷ lệ giao dịch cao ở một số công ty BĐS lớn khác như Đất Xanh Group khoảng 3.000 sản phẩm, Thủ Đức House khoảng 2.500 sản phẩm, Phú Mỹ Hưng khoảng 4000 sản phẩm...

Theo ghi nhận của Hiệp hội BĐS Việt Nam, năm 2016 giá căn hộ tại Hà Nội tương đối ổn định, chỉ có phân khúc đất nền ven đô tăng giá nhẹ khoảng trên dưới 10% so với năm ngoái. Trong khi đó, phân khúc đất nền đô thị ở một số khu vực tại Tp.HCM có tăng "nóng" cục bộ, có nơi tăng khoảng 20% so với năm ngoái, phân khúc chung cư trung - cao cấp có vị trí thuận lợi, tiến độ bảo đảm; chung cư bình dân diện tích nhỏ, nguồn cung hạn chế, giá bán tăng nhẹ 1-2%.

Nguồn: cafef.vn

Sapphire 4 - Căn hộ thông minh mang công nghệ đi vào cuộc sống

Vào ngày 12/06 tới đây, Sapphire 4 chính thức ra mắt tại khu nhà mẫu dự án (136 Hồ Tùng Mậu, Hà Nội).  Sapphire 4 hứa hẹn sẽ tạo “sóng” trên toàn thị trường Hà Nội.

Sapphire 4 nhìn ra công viên hồ điều hòa phía Bắc

Vị trí đẹp nhất tại Goldmark City

Sapphire 4 là 1 trong 4 tòa của khu Sapphire, được xem là “trái tim”, là “linh hồn” của khu Sapphire nói riêng và toàn dự án Goldmark City nói chung. Đây là tòa căn hộ có vị trí đẹp nhất trong toàn dự án khi có hướng Đông Nam nhìn ra khu phức hợp thể thao ngoài trời, view ra khu công viên - hồ điều hòa phía Bắc (rộng 15 ha) và khu trường học rộng 2,1 ha. Hướng Tây Bắc nhìn xuống quảng trường Sapphire tuyệt đẹp với nhiều mảng xanh tươi mát.

Từ vị trí này, cư dân Sapphire 4 có thể tiếp cận nhanh chóng đến hệ thống tiện ích tại dự án, đặc biệt mang đến tầm view tuyệt đẹp và không khí trong lành nhất.

Diện tích căn hộ vừa phải, tài chính vừa tầm

Điểm khác biệt hứa hẹn sẽ làm nên sức “hút” của Sapphire 4 chính là diện tích căn hộ rất linh hoạt, từ 70m2 đến 116m2 với 2 – 3 phòng ngủ, trong đó, căn hộ dưới 100m2 chiếm tới 85%. Tất cả các căn hộ được thiết kế thông minh nhằm tối đa hóa không gian sử dụng, loại bỏ góc chết bằng việc sắp xếp nội thất thông minh, tinh tế.

Đặc biệt, ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam (Maritime Bank) hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ, miễn lãi suất trong vòng 24 tháng và ân hạn nợ gốc trong suốt thời gian hỗ trợ lãi suất. Với chính sách hỗ trợ tài chính ưu việt này, khách hàng chỉ cần thanh toán 30% giá trị căn hộ, tương đương từ 800 triệu đồng, đã có thể sở hữu căn hộ đẳng cấp, thông minh tại Sapphire 4, đồng thời hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích tại Golmark City.

Tòa căn hộ thông minh – tiện nghi tuyệt đối cho cư dân

Mô hình căn hộ thông minh tại Sapphire 4 sẽ mang công nghệ đi vào cuộc sống đời thường của cư dân, phục vụ nhanh chóng mọi nhu cầu của con người theo cách hoàn hảo nhất, tiết kiệm nhất.

Hàng loạt tiện ích thông minh mà con trẻ sẽ được khám phá tại tòa Sapphire 4

Sapphire 4 tiên phong sử dụng các nguyên vật liệu thông minh, tiết kiệm điện năng từ các loại kính cách nhiệt, vật liệu xây dựng đến các trang thiết bị nội ngoại thất đều đạt chuẩn quốc tế và thân thiện với môi trường. Đặc biệt, hướng đến những khách hàng trẻ, những gia đình tri thức trẻ, chủ đầu tư áp dụng hàng loạt tiện ích thông minh có tính kết nối linh hoạt, đưa đến sự tiện nghi tuyệt đối cho người dùng.

Điển hình là chuỗi tiện ích thông minh được bố trí trải khắp tầng 1 tòa Sapphire 4 với Khu nhà trẻ, Thư viện điện tử, Khu tổ hợp khám phá thế giới quan và Vườn cây xanh thực nghiệm tích hợp công nghệ thực tại tăng cường (AR).

Trong đó, Thư viện điện tử bố trí các trang thiết bị máy tính hiện đại, kết nối internet và liên kết với nhiều thư viện online nổi tiếng trên thế giới cùng hàng triệu đầu sách ở mọi lĩnh vực dành cho các em học sinh và phụ huynh.

Từ nay đến ngày 20/6/2016, khách hàng mua căn hộ tại tòa Sapphire 4 sẽ được tặng gói nội thất lên tới 150 triệu đồng.

Trẻ cũng có thể vui chơi, giải trí với các tác phẩm điện ảnh 3D hay những bộ phim khoa học được trình chiếu trong không gian rộng (panorama). Rạp chiếu phim 360 mang đến trải nghiệm đầy thú vị và mới lạ, một không gian trực quan sinh động hiện ra ngay trước mắt mà không cần phải đeo kính 3D như ở rạp chiếu phim thông thường, kích thích sự tò mò, đam mê khám phá của trẻ em.

Đồng thời, với màn hình cảm ứng chứa bản đồ thế giới, trẻ có thể dễ dàng khám phá các Châu lục, khu vực, đất nước, thành phố,… chỉ bằng việc chạm tay. Các thông tin được số hóa và hiển thị dưới dạng văn bản hoặc phim hay hình ảnh để các em có thể xem trực tiếp trên màn hình.

Mô hình nhà ở thông minh được các chuyên gia đánh giá là bước phát triển cao hơn của tiện ích căn hộ, hướng đến sự tiện dụng tối đa. Trong tương lai không xa, mô hình căn hộ thông minh sẽ trở thành xu hướng của BĐS và là tiêu chí hàng đầu trong việc lựa chọn nhà ở của khách hàng.

Nguồn: Dantri.com.vn

Kế hoạch của nhiều "ông lớn" địa ốc năm 2016

Dự án đạt nhiều quan tâm Chung cư GoldSeason 47 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội

Theo công bố của HoREA, trong 2 năm tới (2016 – 2017) thị trường bất động sản sẽ ghi nhận sự hiện diện của hơn 70.000 căn hộ đến từ hàng trăm dự án. Điều này đồng nghĩa với việc thị trường sẽ chứng kiến sự cạnh tranh khốc liệt.

Theo TS. Lê Xuân Nghĩa, chuyên gia tài chính, với nhiều yếu tố thuận lợi như kinh tế tiếp tục đà phục hồi, làn sóng FDI đón đầu các FTA Việt Nam tham gia, cộng với lãi suất thấp… thị trường BĐS 2016 sẽ giữ được nhịp tăng trưởng.

Trong đó, căn hộ sẽ vẫn là phân khúc sôi động nhất; căn hộ cao cấp và biệt thự liền kề tại những vị trí thuận lợi, hạ tầng và tiện ích hoàn chỉnh sẽ dành được sự quan tâm của khách hàng có thu nhập cao, đặc biệt khách hàng ngoại quốc sẽ tăng lên đáng kể khi các quy định luật pháp về cho phép người nước ngoài được sở hữu nhà tại Việt Nam trở nên hoàn chỉnh hơn.

Còn theo dự báo của Hiệp hội BĐS Tp.HCM HoREA, trong 2 năm tới (2016 – 2017) thị trường bất động sản sẽ ghi nhận khoảng 70.000 căn hộ đến từ hàng trăm dự án. Điều này đồng nghĩa với việc thị trường sẽ chứng kiến sự cạnh tranh khốc liệt.

Các nhà kinh tế cho rằng, để tồn tại và phát triển mạnh mẽ các chủ đầu tư bắt buộc phải tạo ra được sự khác biệt cho sản phẩm của mình để chiếm lĩnh thị phần.

Những kết quả và kế hoạch của nhiều "ông lớn" địa ốc đã thấy rõ điều này. Tập đoàn Vingroup được kỳ vọng sẽ tiếp tục dẫn đầu thị trường với doanh thu 2016 ước đạt 47.910 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ dự kiến 4.309 tỷ đồng. Trong năm 2016, mảng chuyển nhượng BĐS tập trung vào một số dự án như dự án Nguyễn Chí Thanh, Park Hill, Goldmark City, Gemek Premium,  Vinhomes Central Park và Vinpearl Villas được bàn giao.

Phân khúc căn hộ được dự báo sẽ tiếp tục sôi động. Vì thế, nhiều công ty bất động sản khác cũng đang lên kế hoạch "khủng" cho năm 2016. Đáng chú ý như Công ty Bình Chánh sẽ triển khai nhiều dự án, trong đó có Corona City. Năm 2016, công ty này đặt mục tiêu doanh thu 683 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ đạt 284 tỷ đồng. Nam Long tiếp tục phát triển chuỗi Ehome, với kế hoạch doanh thu trong năm đạt khoảng 1.782 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, việc đàm phán với đối tác tại Dự án Aquamarine Residences (Bình Chánh) đang đi đến giai đoạn kết thúc có thể đem lại khoản lợi nhuận bất thường từ chênh lệch đánh giá lại giá đất theo thời giá hiện tại. So với các DN BĐS khác, Nam Long là một trong số ít các công ty có quỹ đất lớn, với gần 52 ha tại khu vực TP. HCM.

Song song với đó, công ty CP Đầu tư Căn nhà mơ ước (DRH ) đã thông qua chủ trương đầu tư vào Dự án Khu căn hộ cao tầng 277 Bến Bình Đông, phường 14, quận 8, TP.HCM. Dự án có quy mô tầng cao dự kiến là 25 tầng và dân số 900 người, diện tích sử dụng đất 5,465.4 m2 với hệ số diện tích sử dụng đất 7.5 lần, mật độ xây dựng tối đa 45%.

Trước đó, DRH cũng đã chi 110 tỷ đồng nhận chuyển nhượng dự án tại 1177 Huỳnh Tấn Phát, quận 7, với diện tích sử dụng đất là 2,820.3m2. Dự án 1177 Huỳnh Tấn Phát sẽ bắt triển khai từ quý 1/2016 và bàn giao vào quý 3/2017. DRH tiếp tục chi 120 tỷ đồng nhận chuyển nhượng dự án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng tại xã Lộc An, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Việc đầu tư và triển khai hàng loạt dự án mới của DRH nằm trong kế hoạch được thông qua tại đại hội đồng cổ đông bất thường nhằm tăng vốn điều lệ lên gấp 3 lần vào tháng 12/2015. Đây cũng là những hoạt động  đánh dấu sự trở lại của DRH trên thị trường bất động sản, mở ra cuộc cạnh tranh mạnh mẽ trên thị trường trong năm 2016.

Năm 2016, Licogi 13 (LIG) kỳ vọng doanh thu đạt 1.300 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế hợp nhất tối thiểu 62 tỷ đồng. Theo LIG, lợi nhuận năm 2016 dự kiến tăng mạnh do Công ty triển khai đầu tư, kinh doanh các dự án bất động sản. Cụ thể, quý II/2016 sẽ bắt đầu thực hiện đầu tư, kinh doanh Dự án Khu nhà ở quanh chợ Tây Đằng (Ba Vì) với tổng mức đầu tư dự kiến 374 tỷ đồng, tỷ suất lợi nhuận dự kiến 18% trên doanh thu.

Về phân khúc nhà ở cho người thu nhập thấp, nhà ở xã hội, công ty Xây dựng và Phát triển Hạ tầng Đô thị - BID Việt Nam sẽ cung cấp ra thị trường TP. HCM khoảng 7,000-10,000 căn hộ có diện tích 45-70m2/căn, giá bán từ 10-12 triệu đồng/m2, hình thành các chuỗi đô thị dành cho người thu nhập thấp tại một số khu vực trên địa bàn thành phố.

Theo kế hoạch, từ năm 2016-2018, BID Việt Nam sẽ triển khai dự án BID EDU-HOME 1 tại quận 9, quy mô căn hộ: 1,200 căn, tổng mức đầu tư 580 tỷ đồng; Dự án BID EDU-HOME 2 tại huyện Bình Chánh, quy mô căn hộ: 1,500 căn, tổng mức đầu tư 900 tỷ đồng. Từ năm 2018-2022, công ty sẽ triển khai dự án BID EDU-HOME 3 tại huyện Nhà Bè, quy mô căn hộ: 3,000 căn, tổng mức đầu tư 1,400 tỷ đồng.

Nguồn: cafef.vn

Goldmark City tặng 01 lượng vàng SJC 9999 cho khách hàng dịp đầu xuân

Nhân dịp đầu xuân, khách hàng mua căn hộ thuộc khu Ruby chung cư Goldmark City sẽ nhận ngay điều hòa Daikin cho toàn căn hộ (phòng khách và tất cả phòng ngủ). Khách hàng mua căn hộ khu Sapphire sẽ nhận ngay 01 lượng vàng SJC 9999 với tổng trị giá 35 triệu đồng. Chương trình áp dụng từ ngày 23/02 đến hết ngày 06/03/2016.

Bên cạnh đó, gói lãi vay ưu đãi từ Maritime Bank tiếp tục là sự lựa chọn hoàn hảo cho các khách hàng chưa có đủ ngân sách mua nhà trong thời điểm hiện tại. Mức lãi vay 4,99%/năm trong 36 tháng hoặc 0%/năm trong 18 tháng áp dụng cho tất cả các khế ước giải ngân trước ngày 31 tháng 8 năm 2016 và số gốc vay được hỗ trợ lãi suất tối đa tương đương 50% giá trị căn hộ (bao gồm VAT, chưa bao gồm phí bảo trì) được đánh giá là hấp dẫn trên phân khúc căn hộ cao cấp hiện nay.

Chương trình có hiệu lực từ ngày 23/02/2016 đến ngày 31/03/2016 thanh toán theo tiến độ thông thường hoặc thanh toán sớm hưởng chiết khấu thanh toán (không áp dụng cho hình thức thanh toán tiến độ ưu đãi).

Ngày 22/02/2016 vừa qua, Chủ đầu tư, Đơn vị quản lý dự án TNR Holdings Việt Nam cùng Đất Xanh Miền Bắc đã tổ chức lễ ra quân đầy sôi động tại Khu nhà mẫu Sapphire, Goldmark City. Sự kiện đánh dấu khởi đầu đầy hy vọng và được coi như lời cam kết mạnh mẽ mang tới các sản phẩm căn hộ cũng như chất lượng dịch vụ tốt nhất dành cho khách hàng trong năm mới.

Theo cập nhật mới nhất tại công trường Goldmark City, tiểu khu Ruby đã chính thức cất nóc từ cuối tháng 1 năm 2016. Tiểu khu Sapphire đã xây tới tầng 27, vượt cam kết trong hợp đồng. Tiến độ nhanh chóng cùng uy tín của hai nhà thầu lớn Delta và Coteccons mang đến cho khách hàng sự an tâm lớn về tính thanh khoản của dự án trong thời điểm hiện tại.

Mặc dù Goldmark City đã đi được gần nửa chặng đường với gần 2500 giao dịch được thực hiện chỉ trong vòng 01 năm và đây mới là thời điểm khởi động của năm mới nhưng ngay khi thông tin các căn hộ của bảng hàng mới được đưa ra thị trường, tín hiệu từ khách hàng vẫn rất tích cực. Nếu chỉ tính riêng các giao dịch thuộc khu Ruby, đơn vị phân phối Đất Xanh Miền Bắc đã bán được gần 20 căn hộ trong tuần mở bán đầu tiên sau đợt nghỉ lễ.

Lý giải cho sức hút này, phần lớn khách hàng quan tâm đều đánh giá cao tầm nhìn thoáng đãng và không gian trong lành từ các căn hộ của Goldmark City. Phía Đông Nam của các tòa căn hộ hướng trọn công viên hồ điều hòa Nam Từ Liêm rộng 15ha nằm trong quy hoạch tổng thể chiến lược của thành phố. Dự án công viên này đã chính thức khởi công từ đầu năm 2016 do Vingroup triển khai, sẽ trở thành tổ hợp vui chơi công cộng trọng điểm ở cửa ngõ phía Tây thủ đô.

Đặc biệt, thời điểm khách hàng của Goldmark City nhận bàn giao nhà, dự án công viên Nam Từ Liêm cũng sẽ hoàn thành, tạo ra không gian sống trong lành hoàn hảo cho cư dân.

Đặc biệt, với các căn hộ thuộc tòa Lakeside Residence (khu Ruby), khách hàng sẽ được trải nghiệm tầm nhìn ngoạn mục nhất dự án. Ban công phía Tây Bắc của tòa căn hộ này hướng về quảng trường Ruby - Quảng trường được ghép từ những mảnh gốm rực rỡ tạo ra điểm nhấn đặc biệt chỉ có tại Lakeside Residence.

Ưu thế của tòa Lakeside Residence còn được thể hiện ở vị trí thuận lợi nhất để kết nối tới các khu thương mại dịch vụ nội khu Goldmark City. Trước mặt tòa nhà là trung tâm thương mại 5 tầng quy mô lớn kết hợp với hệ thống nhà hàng, café, spa, phòng tập Gym tiện lợi… Liên kết thuận lợi với “dịch vụ tận cửa nhà” và cảnh quan nghệ thuật đầy sáng tạo chính là những gì cư dân hằng mong đợi ở một Tổ hợp căn hộ cao cấp bậc nhất tại Hà Nội.

Khởi nghiệp của ông chủ 28 tuổi lãi 200 triệu mỗi tháng

Sinh năm 1988, xuất thân trong một gia đình bố mẹ và người thân đều làm Nhà nước nhưng tôi lại có sở thích làm kinh doanh. Năm 22 tuổi, sau khi tốt nghiệp đại học, tôi đi làm cho một khách sạn lớn song mức lương rất bèo bọt. Chán nản nên tôi bỏ việc sau khi làm 5 tháng.

Khi đó, tôi lên mạng và biết một công ty đa quốc gia lớn về hàng tiêu dùng có tuyển dụng vị trí giám sát kinh doanh với mức lương gấp 4 lần lúc trước nên đã ứng tuyển và được vào làm. Tôi còn nhớ rất rõ anh Giám đốc khi đó có hỏi tôi tại sao chưa có kinh nghiệm làm sales mà đã dám phỏng vấn đi làm vị trí quản lý sales mặc dù còn quá ít tuổi.

Tôi có trả lời rằng bất kỳ ai dù có kinh nghiệm hay không, khi qua một công ty khác đều làm lại từ đầu và công ty cũng yêu cầu thử việc. Tôi đề nghị anh cứ cho thử việc, nếu không được tôi sẽ tự xin nghỉ. Còn tuổi tác không quan trọng, mà điều mấu chốt là có làm được việc hay không mà thôi, cũng như anh làm ở vị trí đó khi chưa tới 30 tuổi thì tại sao tôi lại không? Công ty đó phỏng vấn rất nhiều người và khi ra về được khoảng 30 phút nhân sự gọi điện báo chỉ có mình tôi được chọn.

Anh Lê Hoàng Bảo cho rằng, đam mê cộng với sự may mắn là hai yếu tố rất quan trọng trong kinh doanh. Ảnh: Hải Linh

Đó là công việc đầu tiên, lại đúng với niềm đam mê nên tôi rất có động lực và đạt được kết quả tốt, đứng đầu công ty về doanh thu. Khi đi làm tôi xác định là học hỏi kinh nghiệm để sau này kinh doanh riêng. Làm được một thời gian tôi xin nghỉ sau khi đã học hỏi đủ một số thứ cần thiết. Tiếp đó, tôi có làm một vài doanh nghiệp khác ở các vị trí tương đương hoặc cao hơn và đạt được những kết quả tốt. Tuy nhiên, đam mê là kinh doanh nên khi cảm thấy đủ độ chín, tôi đã nghỉ việc và bắt đầu lập dự án và kinh doanh riêng cùng với 2 người bạn thân thiết.

Năm đầu quả là khó khăn khi thu không đủ chi phí dù ra sức và cật lực làm việc. Kết thúc năm lỗ liên miên, chúng tôi ngồi lại cùng nhau và nhận thấy cái sai lớn nhất là quá hấp tấp xác định sai lĩnh vực, đối tượng khách hàng, đối thủ, kéo theo đó sai toàn bộ những bước tiếp. Chẳng ai đi lấy sở đoản của mình mà đánh sở trường của người khác. Do đó, chúng tôi chuyển qua kênh thực phẩm - là sở trường của 3 người nên hoạt động tốt và ổn định hơn, tuy lỗ vẫn có nhưng ít hơn. Tôi thấy mình đang đi đúng hướng nhưng bỗng dưng 2 người làm cùng tôi muốn rút khỏi dự án. Đó là giai đoạn tôi phải trăn trở rất nhiều vì họ muốn rút khỏi dự án nghĩa tôi phải thanh toán lại phần vốn góp. Trong khi vốn đang nằm hết ở hàng hóa. Sau khi suy nghĩ, tôi đánh liều cầm căn nhà được bố mẹ 2 gia đình vừa xây cho để vay một tỷ đồng thanh toán hết và giải quyết các khoản nợ nần.

Sau đó, tôi vẫn còn dư một ít vốn nên dùng hết vào kinh doanh. Cũng may đội ngũ nhân sự do tôi tuyển chọn và với sự giúp sức của vợ thì công ty đã vượt qua được khó khăn, bắt đầu có lợi nhuận. Cuối năm 2014, doanh thu của công ty đạt được khoảng một tỷ mỗi tháng.

Đầu năm 2015 tôi lập kế hoạch chi tiết hơn và thực hiện từng bước. Sau một năm phấn đấu và làm việc tới giờ doanh thu công ty đã ổn định ở mức 3 tỷ đồng mỗi tháng và lợi nhuận trên 200 triệu, đồng thời có một chút tiếng tăm trên thị trường. Hiện doanh nghiệp của tôi có khoảng trên 30 nhân sự. đồng thời tôi cũng mua được căn hộ cao cấp Goldmark City cho tổ ấm của mình.

Tôi cho rằng, ai cũng làm việc cũng vì mục đích lợi nhuận nhưng nếu không có sự đam mê thì sẽ khó thành công. Tôi cũng thất bại rất nhiều, tuy nhiên sau mỗi lần thất bại phải đứng dậy và cố gắng gấp đôi lần trước thì mới có cơ may thành công. Trước đây tôi đi làm từ 7h sáng đến 5h chiều. Tuy nhiên, hiện tôi phải làm việc gần như gấp rưỡi, gấp đôi. Bên cạnh đó, tôi cũng thấy rằng yếu tố may mắn cũng rất quan trọng nhưng phải biết cách nắm bắt. Người làm kinh doanh phải rất nhạy bén. Và tất nhiên trong 10 lần nắm bắt cơ hội thành công được một lần đã là quá may mắn rồi.

Hiện giờ tôi đang làm thương mại và mong ước của tôi là sản xuất. Tôi muốn có một sản phẩm nào đó của mình có mặt trên thị trường chứ không phải là đi bán sản phẩm của người khác để thu về lợi nhuận. Tuy nhiên không phải nói là làm được ngay và một lần nữa tôi lại chờ đợi cơ hội. Tôi vẫn làm việc và  ấp ủ chờ đợi thời điểm thích hợp để lại được thực hiện ước mơ ấy. Chúc các bạn luôn giữ được đam mê và kiên nhẫn để có thể gặt hái thành công.

Nguồn: vietcomplex.com