Chung cư Gemek Premium Lê Trọng Tấn

Chung cư cao cấp Gemek Premium – Giải pháp an cư cho gia đình có thu nhập 20tr/tháng    

        Với thế mạnh từ Chủ đầu tư GELEXIMCO sau khi mở bán thành công dự án Gemek và cư dân về ở trong năm 2016, tiếp nối thành công đó Geleximco đã triển khai dự án GEMEK PREMIUM để đáp ứng nhu cầu cho các bạn trẻ, gia đình nhỏ với mức thu nhập vừa phải có thể mua được một căn hộ với đầy đủ tiện nghi, dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố.

        Gemek Premium nằm tọa lạc trên đường Lê Trọng Tấn, huyện Hoài Đức Hà Nội. Thuộc quần thể khu nhà ở chung cư, biệt thự liền kề và phức hợp các tiện ích được quy hoạch đồng bộ. Trong tương lai sẽ rất đồng bộ về hạ tầng và là trung tâm mới về phía Tây Hà Nội.

Tổng quan dự án Gemek Premium

VỊ TRÍ DỰ ÁN

Vị trí: Tại lô A13 - HH1, Khu đô thị mới Lê Trọng Tấn - Geleximco, huyện Hoài Đức, Hà Nội. Đây là một dự án nằm tại phía Tây Hà Nội, nằm trong quy hoạch mở rộng trung tâm hành chính Hà Nội. 

Vị trí dự án Gemek Premium

Tiện ích liên kết vùng dự án Gemek Premium

• Liên kết vùng: Cư dân dễ dàng di chuyển tới trung tâm thành phố, các khu vực lân cận từ tuyến Đường Lê Trọng Tân, Đại Lộ Thăng Long, Lê Văn Lương kéo dài, Nguyễn Trãi…với việc đi lại thuận lợi và không bị áp lực về giao thông.
• Từ Gemek cư dân có thể kết nối dễ dàng tới KĐT Trung Hòa Nhân Chính, Big C Thăng Long, Kangnam, Bến xe Mỹ Đình, Metro Hà Đông, Royal City…và đặc biệt nằm ngay sát khu vui chơi được yêu thích nhất Thiên Đường Bảo Sơn.

TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN

• Tên dự án: GEMEK PREMIUM
• Địa điểm: Lô A13-HH1, KĐT mới Lê Trọng Tấn GELEXIMCO, huyện Hoài Đức, Hà Nội.
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Xuất Nhập Khẩu Tổng Hợp Hà Nội – Geleximco.

• Đơn vị thi công: Công ty Cổ Phần Đầu Tư Sông Đà & Công ty Cổ Phần Long Giang.
• Đơn vị thiết kế: Công ty Cổ Phần Kết Cấu Việt.
• Quy mô dự án: Tòa nhà cao 34 tầng, có 1 tầng hầm. 
• Tầng hầm, tầng 2 tầng 3 là khu để xe nổi. 
• Tầng 1 là sảnh chờ, sảnh sinh hoạt cộng đồng, siêu thị mini, Trung tâm thương mại, Gym, Spa, khu nhà trẻ được đầu tư với diện tích lớn và đặc biệt có bể bơi ngoài trời, khuôn viên xanh, vườn thượng uyển thoáng mát nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu của tất cả các cư dân.
• Từ tầng 4 đến tầng 34 là tầng căn hộ.
• Tầng thượng có vườn thượng uyển rộng thoáng mát.

 Trong đó:

• Diện tích đất: 6.936m2
• Diện tích xây dựng khối đế: 4.113m2
• Diện tích xây dựng khối tháp: 3.094m2
• Diện tích xây dựng tầng hầm: 4.029m2
• Mật độ xây dựng khối đế: 59,92%
• Mật độ xây dựng khối tháp: 44,6%
• Tổng diện tích xây dựng (không kể tầng hầm, tầng tum): 106.055m2
• Tổng số căn hộ 992 căn hộ.

Mặt sàn tầng của dự án gồm 32 căn hộ. 

• Khu A có 14 căn hộ
• Khu B có 8 căn hộ
• Khu C có 10 căn hộ.

TIỆN ÍCH SỐNG TẠI GEMEK PREMIUM

Dự án Gemek Premium ngoài hệ thống 4 thang bộ thoát hiểm và 14 thang máy tốc độ cao, mỗi căn hộ đều có khả năng chống cháy tiêu chuẩn đủ thời gian chờ cứu hộ trong trường hợp có sự cố đều có khả năng chống cháy tiêu chuẩn đủ thời gian chờ cứu hộ trong trường hợp có sự cố. Đặc biệt đội ngũ bảo vệ cùng với hệ thống camera giám sát 24/24, đảm bảo cho cuộc sống hạnh phúc của gia đình bạn được trọn vẹn.

Sống tại dự án Gemek Premium bạn có cảm giác như mọi thứ bạn cần đang hiện diện trong nhà. Bạn có thể rèn luyện sức khỏe tại các sân Tennis, GYM, hệ thống đường đi dạo sạch đẹp. Cũng tại đây, hệ thống trung tâm thương mại sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm của bạn cùng người thân. Trung tâm y tế, giáo dục đón chờ sẵn sàng phục vụ mọi yêu cầu của gia đình với chất lượng cao nhất.

Tiện ích dự án Gemek Premium

THIẾT KẾ CĂN HỘ CHUNG CƯ GEMEK PREMIUM 

GIÁ BÁN DỰ ÁN GEMEK PREMIUM

Giá bán căn hộ chung cư Gemek Premium từ 14,7 – 16 triệu/m2 ( VAT + Nội thất cơ bản )

Chính sách ngân hàng: Dự án Gemek Premium được ngân hàng hỗ trợ vay vốn tổng giá trị lên đến 70% với lãi suất 0% đến khi nhận nhà, ân hạn nợ gốc 36 tháng.

Tiến độ đóng tiền chung cư Gemek Premium được chia thành 7 Đợt:

• Đơt 1: 30% Trong vòng 7 ngày sau khi ký HĐMB.
• Đợt 2: 20% Tháng 3 năm 2017
• Đợt 3: 20% Tháng 5 năm 2017
• Đợt 4: 25% Khi bàn giao căn hộ
• Đợt 5: 5%   Bàn giao giấy chứng nhận 

TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN GEMEK PREMIUM

Hiện tại dự án đã cất nóc và chuẩn bị hoàn thiện nội thất bên trong. Chủ đầu tư cam kết bàn giao đúng tiến độ là Quý III/2017.

Qúy khách có thể tham khảo thêm dự án Chung cư EcoLife Capitol Lê Văn Lương.

Kế hoạch của nhiều "ông lớn" địa ốc năm 2016

Dự án đạt nhiều quan tâm Chung cư GoldSeason 47 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội

Theo công bố của HoREA, trong 2 năm tới (2016 – 2017) thị trường bất động sản sẽ ghi nhận sự hiện diện của hơn 70.000 căn hộ đến từ hàng trăm dự án. Điều này đồng nghĩa với việc thị trường sẽ chứng kiến sự cạnh tranh khốc liệt.

Theo TS. Lê Xuân Nghĩa, chuyên gia tài chính, với nhiều yếu tố thuận lợi như kinh tế tiếp tục đà phục hồi, làn sóng FDI đón đầu các FTA Việt Nam tham gia, cộng với lãi suất thấp… thị trường BĐS 2016 sẽ giữ được nhịp tăng trưởng.

Trong đó, căn hộ sẽ vẫn là phân khúc sôi động nhất; căn hộ cao cấp và biệt thự liền kề tại những vị trí thuận lợi, hạ tầng và tiện ích hoàn chỉnh sẽ dành được sự quan tâm của khách hàng có thu nhập cao, đặc biệt khách hàng ngoại quốc sẽ tăng lên đáng kể khi các quy định luật pháp về cho phép người nước ngoài được sở hữu nhà tại Việt Nam trở nên hoàn chỉnh hơn.

Còn theo dự báo của Hiệp hội BĐS Tp.HCM HoREA, trong 2 năm tới (2016 – 2017) thị trường bất động sản sẽ ghi nhận khoảng 70.000 căn hộ đến từ hàng trăm dự án. Điều này đồng nghĩa với việc thị trường sẽ chứng kiến sự cạnh tranh khốc liệt.

Các nhà kinh tế cho rằng, để tồn tại và phát triển mạnh mẽ các chủ đầu tư bắt buộc phải tạo ra được sự khác biệt cho sản phẩm của mình để chiếm lĩnh thị phần.

Những kết quả và kế hoạch của nhiều "ông lớn" địa ốc đã thấy rõ điều này. Tập đoàn Vingroup được kỳ vọng sẽ tiếp tục dẫn đầu thị trường với doanh thu 2016 ước đạt 47.910 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ dự kiến 4.309 tỷ đồng. Trong năm 2016, mảng chuyển nhượng BĐS tập trung vào một số dự án như dự án Nguyễn Chí Thanh, Park Hill, Goldmark City, Gemek Premium,  Vinhomes Central Park và Vinpearl Villas được bàn giao.

Phân khúc căn hộ được dự báo sẽ tiếp tục sôi động. Vì thế, nhiều công ty bất động sản khác cũng đang lên kế hoạch "khủng" cho năm 2016. Đáng chú ý như Công ty Bình Chánh sẽ triển khai nhiều dự án, trong đó có Corona City. Năm 2016, công ty này đặt mục tiêu doanh thu 683 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ đạt 284 tỷ đồng. Nam Long tiếp tục phát triển chuỗi Ehome, với kế hoạch doanh thu trong năm đạt khoảng 1.782 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, việc đàm phán với đối tác tại Dự án Aquamarine Residences (Bình Chánh) đang đi đến giai đoạn kết thúc có thể đem lại khoản lợi nhuận bất thường từ chênh lệch đánh giá lại giá đất theo thời giá hiện tại. So với các DN BĐS khác, Nam Long là một trong số ít các công ty có quỹ đất lớn, với gần 52 ha tại khu vực TP. HCM.

Song song với đó, công ty CP Đầu tư Căn nhà mơ ước (DRH ) đã thông qua chủ trương đầu tư vào Dự án Khu căn hộ cao tầng 277 Bến Bình Đông, phường 14, quận 8, TP.HCM. Dự án có quy mô tầng cao dự kiến là 25 tầng và dân số 900 người, diện tích sử dụng đất 5,465.4 m2 với hệ số diện tích sử dụng đất 7.5 lần, mật độ xây dựng tối đa 45%.

Trước đó, DRH cũng đã chi 110 tỷ đồng nhận chuyển nhượng dự án tại 1177 Huỳnh Tấn Phát, quận 7, với diện tích sử dụng đất là 2,820.3m2. Dự án 1177 Huỳnh Tấn Phát sẽ bắt triển khai từ quý 1/2016 và bàn giao vào quý 3/2017. DRH tiếp tục chi 120 tỷ đồng nhận chuyển nhượng dự án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng tại xã Lộc An, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Việc đầu tư và triển khai hàng loạt dự án mới của DRH nằm trong kế hoạch được thông qua tại đại hội đồng cổ đông bất thường nhằm tăng vốn điều lệ lên gấp 3 lần vào tháng 12/2015. Đây cũng là những hoạt động  đánh dấu sự trở lại của DRH trên thị trường bất động sản, mở ra cuộc cạnh tranh mạnh mẽ trên thị trường trong năm 2016.

Năm 2016, Licogi 13 (LIG) kỳ vọng doanh thu đạt 1.300 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế hợp nhất tối thiểu 62 tỷ đồng. Theo LIG, lợi nhuận năm 2016 dự kiến tăng mạnh do Công ty triển khai đầu tư, kinh doanh các dự án bất động sản. Cụ thể, quý II/2016 sẽ bắt đầu thực hiện đầu tư, kinh doanh Dự án Khu nhà ở quanh chợ Tây Đằng (Ba Vì) với tổng mức đầu tư dự kiến 374 tỷ đồng, tỷ suất lợi nhuận dự kiến 18% trên doanh thu.

Về phân khúc nhà ở cho người thu nhập thấp, nhà ở xã hội, công ty Xây dựng và Phát triển Hạ tầng Đô thị - BID Việt Nam sẽ cung cấp ra thị trường TP. HCM khoảng 7,000-10,000 căn hộ có diện tích 45-70m2/căn, giá bán từ 10-12 triệu đồng/m2, hình thành các chuỗi đô thị dành cho người thu nhập thấp tại một số khu vực trên địa bàn thành phố.

Theo kế hoạch, từ năm 2016-2018, BID Việt Nam sẽ triển khai dự án BID EDU-HOME 1 tại quận 9, quy mô căn hộ: 1,200 căn, tổng mức đầu tư 580 tỷ đồng; Dự án BID EDU-HOME 2 tại huyện Bình Chánh, quy mô căn hộ: 1,500 căn, tổng mức đầu tư 900 tỷ đồng. Từ năm 2018-2022, công ty sẽ triển khai dự án BID EDU-HOME 3 tại huyện Nhà Bè, quy mô căn hộ: 3,000 căn, tổng mức đầu tư 1,400 tỷ đồng.

Nguồn: cafef.vn