Bất động sản vào mùa làm ăn lớn nhất trong năm

Theo nhận định của giới kinh doanh bất động sản, những tháng cuối năm là “thời điểm vàng” của thị trường địa ốc. Tính thanh khoản cao hơn hẳn so với các quý trước. Đây cũng là quý mà nhiều dòng tiền ồ ạt chảy vào thị trường, tạo nên sức nóng cho thị trường bất động sản vốn đã rất sôi động.

Dòng tiền cuối năm đang hướng vào bất động sản

Đầu tiên phải là tiền từ người dân, đây là nguồn tiền ổn định, bền chắc nhất đối với thị trường. Tâm lý người Việt thường mong một đón tết yên ấm trong căn nhà mới. Hơn thế nữa, cuối năm cũng là lúc các khoản tiền thưởng, tiền hoa hồng dồi dào hơn. Chính vì vậy, nhu cầu mua nhà cuối năm bao giờ cũng cao nhất.

Ngoài mua nhà để ở, dòng tiền từ dân cũng đâng hướng sang mục đích đầu tư. Thực tế cho thấy cùng với các kênh đầu tư khác như gửi tiết kiệm ngân hàng, mua vàng, đầu tư chứng khoán… thì đầu tư vào BĐS vẫn là một kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn ở thời điểm hiện tại. Chính vì vây, hiện nay giới nhà giàu có xu hướng chọn BĐS làm kênh đầu tư ổn định, dài hạn.

Một dòng tiền không kém phần quan trọng khác cũng rầm rộ đổ vào thị trường là tín dụng từ ngân hàng. Báo cáo từ Ngân hàng Nhà nước cho biết, dư nợ tín dụng trong lĩnh vực bất động sản tính đến quý 2/2016 đạt gần 416.000 tỷ đồng, tăng 5,76% so với đầu năm 2016. Lý giải việc đẩy mạnh cho vay mua nhà, nhiều ngân hàng cho hay, thị trường BĐS tiếp tục phục hồi, đặc biệt là nhu cầu nhà ở của người dân rất lớn nên các ngân hàng đẩy mạnh việc “rót” vốn cho phân khúc khách hàng cá nhân có nhu cầu về nhà ở thực sự

Ngoài tín dụng, kiều hối là một trong những dòng tiền được dự báo sẽ khuấy động thị trường bất động sản cuối năm. Theo Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh TP.HCM cho biết, lượng kiều hối chuyển về TP.HCM trong 7 tháng đầu năm 2016 đạt 2,5 tỷ USD, trong đó 540 triệu USD “đổ” vào bất động sản (chiếm 23%). Dự báo, cuối năm kiều hối sẽ tiếp tục đổ mạnh vào thị trường bất động sản trong 5 tháng cuối năm.

Cuộc đua khuyến mại

Để đón đầu dòng tiền đang tăng tốc đổ vào thị trường cuối năm, các chủ đầu tư đang mạnh tay đưa ra các chương trình khuyến mại ưu đãi lớn ở cả những dự án đã hoàn thành đưa vào sử dụng cho đến những dự án chuẩn bị bàn giao. Cách thức khuyến mại của các doanh nghiệp cũng phong phú, linh hoạt hơn rất nhiều.

Sôi nổi nhất phải để đến thị trường căn hộ nghỉ dưỡng. Tại các thiên đường nghỉ dưỡng như Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng.... khá nhiều dự án bất động sản đang được chào bán với nhiều ưu đãi lớn. Chẳng hạn như tại dự án Ariyana Smart Condotel hàng loạt các ưu đãi chưa từng có dành cho loại hình condotel đã được chủ đầu tư Nhật Minh áp dụng như:tặng ngay sổ tiết kiệm trị giá 70 triệu đồng; hỗ trợ lãi suất 0% đến 18 tháng; ân hạn nợ gốc 0 đồng trong 24 tháng hoặc chiết khấu lên đến 9%...

“Với nhiều ưu đãi dành cho một sản phẩm đầu tư, có một lượng lớn khách hàng là nhà đầu tư từ Hà Nội và TP. HCM tìm hiểu, đặt mua các căn hộ của Ariyana Smart Condotel“, đại diện chủ đầu tư CTCP Du lịch Nhật Minh cho biết. Được biết, với mức giá chỉ từ 1,7 tỷ đồng/căn, chủ đầu tư này cam kết đảm bảo thu hồi vốn 40% trong 5 năm đầu và 30% doanh thu trong các năm sau.

Sôi động không kém là ở phân khúc căn hộ chung cư tại Hà Nội và TPHCM. Điều đặc biệt, các chủ đầu tư đã nhanh nhạy hơn trong việc đưa các chính sách bán nhà linh hoạt, mới mẻ nhằm thu hút khách. Có thể kể đến như khách mua nhà tại dự án căn hộ cao cấp Dragon Hill 2 được sống trải nghiệm miễn phí tại Dragon Hill 1 đến khi được bàn giao căn hộ Dragon Hill 2 để người mua cảm nhận được tất cả chất lượng và tiện ích của căn hộ.

Hay tại dự án FLC Star Tower gây chú ý trên thị trường là chương trình mua nhà tặng chuyến du lịch châu Âu của dự án FLC Star Tower. Theo đó, khách hàng mua căn hộ cao cấp FLC Star Tower trong tháng 9 được tặng ngay một chuyến du lịch trải nghiệm mùa thu châu Âu 10 ngày trị giá 70 triệu đồng, cùng nhiều ưu đãi khác.

Ở phân khúc nghỉ dưỡng, một chủ đầu tư khác cũng khá chịu chơi khi áp dụng chính sách mua biệt thự tặng cổ phiếu. Cụ thể, khi mua biệt thự của Sacomreal, khách hàng sẽ trở thành cổ đông của công ty này vì được tặng 40.000 cổ phiếu SCR (trên 400 triệu đồng).

Theo nhận định của giới chuyên gia, cuối năm nay sẽ là thời điểm thị trường BĐS đón nhận nguồn cung BĐS lớn, tăng vọt so với những năm trước. Cùng với đó, các doanh nghiệp cũng "chịu chơi" hơn trong các khuyến mãi, chiết khấu để vợt khách. Đây cũng là thời điểm tốt để khách hàng có thể lựa chọn được những sản phẩm tốt.

Nguồn: Cafef.vn

Trải nghiệm thực tế căn hộ mẫu tại dự án FLC Star Tower

Với mục đích mang lại cho khách hàng những trải nghiệm thực tế căn hộ mẫu tại dự án, chủ đầu tư FLC Group kết hợp với đơn vị phân phối Danko Group tổ chức “Lễ trải nghiệm căn hộ mẫu” (tại 418 Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội).

Tại đây, người mua có cơ hội tham gia chương trình khuyến mại “Mua nhà 4 sao, tặng nội thất sang, trúng xe SH”. Sự kiện sẽ diễn ra chương trình bốc thăm trúng thưởng những quà tặng giá trị, bao gồm xe máy SH 125i, smart tivi Samsung 55 inch màn hình cong, tủ lạnh LG 186l. Thêm vào đó, những người đến tham dự sẽ tặng nhiều phần quà có giá trị hấp dẫn.

Ông Nguyễn Duy Tâm, Tổng giám đốc Danko Group cho biết, khác với các dự án khác, FLC Star Tower được mở bán khi đã xây đến tầng 13, nhà mẫu ngay tầng 4. Điều này giúp khách hàng có thể hình dung dễ dàng về căn hộ tương lai.

FLC Star Tower tọa lạc tại số 418 Quang Trung (Hà Đông, Hà Nội). Một mặt tiếp giáp tuyến đường huyết mạch Nguyễn Trãi - Trần Phú - Quang Trung, một mặt giáp đường Lê Trọng Tấn. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng kết nối với đường Lê Trọng Tấn sang Lê Văn Lương và đại lộ Thăng Long, khu vực vành đai 3 sang khu vực phía Tây như Mỹ Đình, Cầu Giấy hay đường Nguyễn Trãi vào trung tâm thành phố, đường 70 sang phía Nam.

Dự án cũng thừa hưởng những hạ tầng kỹ thuật và xã hội có sẵn, hiện đại của trung tâm quận Hà Đông như trung tâm hành chính quận Hà Đông, siêu thị Metro, hệ thống trường học từ tiểu học đến đại học, bệnh viện 103, bệnh viện Hà Đông...

Dự án được đánh giá là sở hữu vị trí đẹp, tiện lợi, nằm ở trung tâm quận Hà Đông, nơi có quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh, được chú trọng quy hoạch, đầu tư về cơ sở hạ tầng. Khu vực này cũng là địa bàn đang phát triển nóng, thu hút đầu tư bất động sản lớn từ các nhà đầu tư trong nước lẫn nước ngoài.

Những nhà đầu tư có uy tín và quy mô đa quốc gia đến từ Singapore, Malaysia đã lựa chọn khu vực Hà Đông làm điểm khởi động tại thị trường Việt Nam. Sắp tới, nơi đây cũng đón nhận những dự án mới được khởi công bởi nhà đầu tư đến từ Hàn Quốc.

Đại diện của FLC Star Tower cho biết: "Chỉ sau một tháng mở bán, dự án đã bán hết 60% số lượng căn hộ. Một trong những lý do khiến tốc độ bán hàng nhanh là nhà phân phối đã thống nhất chọn mức giá hợp lý, chia sẻ lợi ích với khách hàng, mang lại cơ hội sở hữu căn hộ hiện đại tới gần hơn với những người có nhu cầu thực, đặc biệt là nhóm khách hàng gia đình trẻ và người trẻ tuổi tự lập".

FLC Star Tower là tổ hợp căn hộ 41 tầng, trong đó có 4 tầng hầm và 37 tầng nổi với các hạng mục khu trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp. Các căn hộ có diện tích linh hoạt từ 59-116m2, được thiết kế 2-3 phòng ngủ, thông thoáng, đảm bảo ánh sáng tối ưu với nội thất hiện đại, tinh tế, tối giản diện tích thừa, giúp tiết kiệm diện tích, vừa đảm bảo công năng cho từng không gian sống.

Những khoảng xanh được đan xen trên mỗi ban công căn hộ cũng mang tới không gian tươi mát và gần gũi với thiên nhiên của FCL Star Tower. Bên cạnh đó, tổ hợp còn bao gồm nhiều tiện ích khép kín như siêu thị, ngân hàng, cà phê, hệ thống phòng tập gym, sân tennis, bể bơi.

Chủ đầu tư FLC còn đưa ra chính sách bán hàng hợp lý với mức đóng tiền đợt một chỉ từ 95 triệu đồng một căn với tiến độ thanh toán linh hoạt gồm 7 đợt khác nhau.

Dự án có sự bảo lãnh của Ngân hàng TMCP Phương Đông Việt Nam (OCB), với chính sách cho vay nhiều ưu đãi và cho vay tới 70% tổng giá trị căn hộ, lãi suất chỉ 4,99% một năm. Chưa kể chính sách tặng gói nội thất 100 triệu đồng với căn 3 phòng ngủ, 70 triệu đồng với căn 2 phòng ngủ vẫn đang được áp dụng từ nay đến hết ngày 28/8/2016.

Nguồn: Vnexpress.net